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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 158 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 253 €/mois | 18 948 €/mois | 525 252 € | 55 205 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 593 €/mois | 13 918 €/mois | 551 160 € | 81 113 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 326 €/mois | 10 079 €/mois | 598 680 € | 128 633 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 726 €/mois | 8 261 €/mois | 654 240 € | 184 193 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 713 400 € | 243 353 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, OLIVET → -0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, OLIVET Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, OLIVETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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466 400 € | 2 417 € | 193 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 778 Rue De La Jarry | 469 150 € | 159 m² | 2 951 € |
| 19/12/2025 | 133 Av Saint Michel | 410 000 € | 155 m² | 2 645 € |
| 17/12/2025 | 222 Rue Des Chateliers | 145 039 € | 147 m² | 987 € |
| 28/11/2025 | 63 Rue Marcel Belot | 266 500 € | 128 m² | 2 082 € |
| 14/11/2025 | 123 All De Marmifeux | 348 000 € | 149 m² | 2 336 € |
| 12/11/2025 | 42 All Francois Anguier | 450 000 € | 140 m² | 3 214 € |
| 29/10/2025 | 121 All Des Roitelets | 215 000 € | 148 m² | 1 453 € |
| 27/10/2025 | 41 Rue Des Genets | 464 250 € | 129 m² | 3 599 € |
| 24/10/2025 | 3299 Rue Du Gen De Gaulle | 461 600 € | 139 m² | 3 321 € |
| 23/10/2025 | 1803 Rue Marcel Belot | 279 500 € | 126 m² | 2 218 € |
| 15/10/2025 | 289 Rue Rodolphe Richard | 465 400 € | 140 m² | 3 324 € |
| 01/10/2025 | 81 All De La Croix De Pierre | 649 900 € | 179 m² | 3 631 € |
| 01/10/2025 | 190 Rue Paulin Labarre | 650 000 € | 176 m² | 3 693 € |
| 23/09/2025 | 455 Rue Heme | 410 000 € | 165 m² | 2 485 € |
| 05/09/2025 | 1087 Rue Paulin Labarre | 410 000 € | 126 m² | 3 254 € |