525 000 €
T7
145 m²
OFFRETHUN
62250
+46%
vs marché
3 621
€/m²
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Maison • 7 pièces • 145 m²
OFFRETHUN (62250) • Offrethun
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
525 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-22 608 €
Prix net vendeur
502 392 €
Frais de notaire
+36 284 €
Émoluments
5 293 €
Droits & taxes
29 641 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
561 284 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
561 284 €
Capital à emprunter
561 284 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 792 €/mois | 20 582 €/mois | 570 528 € | 65 373 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 002 €/mois | 15 158 €/mois | 600 240 € | 95 085 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 639 €/mois | 11 027 €/mois | 655 020 € | 149 865 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 990 €/mois | 9 061 €/mois | 717 600 € | 212 445 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 608 €/mois | 7 903 €/mois | 782 400 € | 277 245 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 BEUVREQUEN
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490 000 € | 2 707 € | 181 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 181 m² à BEUVREQUEN |
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T9 BEUVREQUEN
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T9 BEUVREQUEN
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490 000 € | 2 707 € | 181 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 181 m² à BEUVREQUEN |
3 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 23 Rue De L'eglise | 355 750 € | 151 m² | 2 356 € |
| 26/02/2025 | 3 Rue Du Bas Enclos | 307 500 € | 123 m² | 2 500 € |
| 27/02/2024 | 11 Rue Des Lilas | 258 000 € | 116 m² | 2 224 € |