Maison • 7 pièces • 145 m²

OFFRETHUN (62250)

Terrain 978 m²

Jardin

DPE D 236 kWh/m²

GES D 7 kg CO₂

Énergie Autre

À seulement 5 minutes de Marquise et de toutes ses commodités (commerces, écoles), et à 10 minutes des plages de Wimereux, cette maison en pierre de 1860 vous séduira par son cache...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 525 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -22 608 €

Prix net vendeur 502 392 €

Frais de notaire +36 284 €

Émoluments 5 293 €

Droits & taxes 29 641 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 561 284 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 561 284 €

Capital à emprunter 561 284 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 792 €/mois	20 582 €/mois	570 528 €	65 373 €	3,51%
10 ans	5 002 €/mois	15 158 €/mois	600 240 €	95 085 €	3,53%
15 ans	3 639 €/mois	11 027 €/mois	655 020 €	149 865 €	3,61%
20 ans	2 990 €/mois	9 061 €/mois	717 600 €	212 445 €	3,73%
25 ans Recommandé	2 608 €/mois	7 903 €/mois	782 400 €	277 245 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

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3 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
30/12/2025	23 Rue De L'eglise	355 750 €	151 m²	2 356 €
26/02/2025	3 Rue Du Bas Enclos	307 500 €	123 m²	2 500 €
27/02/2024	11 Rue Des Lilas	258 000 €	116 m²	2 224 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).