235 000 €
T4
90 m²
ODOS
65310
+26%
vs marché
2 611
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit235 000 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
ODOS (65310)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 190 €
Prix net vendeur
223 810 €
Frais de notaire
+17 176 €
Émoluments
2 622 €
Droits & taxes
13 204 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 176 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 176 €
Capital à emprunter
252 176 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 051 €/mois | 9 245 €/mois | 256 284 € | 29 326 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 247 €/mois | 6 809 €/mois | 269 640 € | 42 682 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 67 342 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 322 320 € | 95 362 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 351 600 € | 124 642 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ODOS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 11 Rue De Bigorre | 146 000 € | 76 m² | 1 921 € |
| 25/06/2026 | 7 Av Des Ormes | 170 000 € | 89 m² | 1 910 € |
| 28/05/2026 | 8 Imp Mestepey | 120 000 € | 92 m² | 1 304 € |
| 18/05/2026 | 20 Av Des Frenes | 176 300 € | 90 m² | 1 959 € |
| 07/05/2026 | 13 Rue Des Graves | 197 000 € | 100 m² | 1 970 € |
| 15/04/2026 | 5321 Lot Les Peupliers | 173 500 € | 93 m² | 1 866 € |
| 05/03/2026 | 4 Rue De Bigorre | 60 000 € | 82 m² | 732 € |
| 30/01/2026 | 65b Rue Du Pic Du Midi | 240 000 € | 102 m² | 2 353 € |
| 28/01/2026 | 8 Av Des Cytises | 140 000 € | 74 m² | 1 892 € |
| 22/12/2025 | 3 Imp Des Jacinthes | 160 000 € | 104 m² | 1 538 € |
| 20/11/2025 | 22 Rue De La Peyrouse | 316 300 € | 101 m² | 3 132 € |
| 12/11/2025 | 5326d Lot Les Peupliers | 170 000 € | 93 m² | 1 828 € |
| 10/10/2025 | 8 Imp Des Begonias | 125 000 € | 76 m² | 1 645 € |
| 01/10/2025 | 57 Av De Lourdes | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 30/09/2025 | 13 Lot Les Peupliers | 170 000 € | 72 m² | 2 361 € |