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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 82 m²
NYONS - EXCLUSIVITEIl s'agit d'un appartement à Nyons, offrant 82m² de logement avec 2 chambres, salle d'eau, 2wc, cuisine équipée, joli balcon exposé Ouest et grand garage. Il se ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 318 €/mois | 7 024 €/mois | 194 712 € | 20 487 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 204 360 € | 30 135 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 221 940 € | 47 715 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 242 400 € | 68 175 € | 3,50% |
| 25 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 264 600 € | 90 375 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NYONS ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NYONS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NYONSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 NYONS
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180 000 € | 2 195 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 NYONS
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180 000 € | 2 195 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T5 NYONS
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175 000 € | 2 134 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 NYONS
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T3 NYONS
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186 000 € | 2 385 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 NYONS
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194 400 € | 2 492 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 NYONS
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T3 NYONS
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159 900 € | 1 666 € | 96 m² | 3 | Voir |
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T3 NYONS
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159 900 € | 1 666 € | 96 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 37 Av Henri Rochier | 187 250 € | 100 m² | 1 873 € |
| 07/10/2025 | 12b Rue Pasteur | 170 250 € | 64 m² | 2 660 € |
| 22/07/2025 | 9 Sq De La Mochatte | 152 000 € | 64 m² | 2 375 € |
| 09/07/2025 | 3 Rue Des Deportes | 110 000 € | 76 m² | 1 447 € |
| 17/06/2025 | La Ville | 310 000 € | 79 m² | 3 924 € |
| 03/06/2025 | 37 Rue Du Doc Roux | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 22/05/2025 | 528 Prom Des Anglais | 297 000 € | 87 m² | 3 414 € |
| 12/05/2025 | 59 Av Henri Rochier | 116 000 € | 75 m² | 1 547 € |
| 28/04/2025 | 22 Pl Frederic Autiero | 202 000 € | 84 m² | 2 405 € |
| 06/03/2025 | 59 Av Henri Rochier | 142 310 € | 75 m² | 1 897 € |
| 27/02/2025 | 13 Rue Jules Bernard | 189 970 € | 80 m² | 2 375 € |
| 28/01/2025 | 27 Che Des Tuilieres | 168 950 € | 64 m² | 2 640 € |
| 13/01/2025 | 32 Rue Du Doc Roux | 149 000 € | 78 m² | 1 910 € |
| 20/12/2024 | 28 Rue Pasteur | 180 000 € | 67 m² | 2 687 € |
| 12/12/2024 | 23 Av De Mechernich | 197 000 € | 78 m² | 2 526 € |