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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 56 m²
Située au coeur du centre historique du très recherché village de Nyons, réputé pour ses oliveraies, son microclimat exceptionnel et son marché provençal animé, Stéphane Plaza Immo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 154 812 € | 16 062 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 162 360 € | 23 610 € | 3,20% |
| 15 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 176 040 € | 37 290 € | 3,30% |
| 20 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 191 520 € | 52 770 € | 3,40% |
| 25 ans | 695 €/mois | 2 106 €/mois | 208 500 € | 69 750 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NYONS ↘ -24.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NYONS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 NYONS
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143 000 € | 2 554 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 NYONS
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143 000 € | 2 554 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 NYONS
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143 000 € | 2 554 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 NYONS
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143 000 € | 2 600 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 NYONS
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143 000 € | 2 554 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T4 NYONS
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140 000 € | 2 188 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 NYONS
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140 000 € | 2 188 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 NYONS
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140 000 € | 2 188 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 NYONS
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140 000 € | 2 188 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T3 NYONS
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149 000 € | 2 483 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 NYONS
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150 000 € | 2 727 € | 55 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 5 Vc Des Petits Forts | 93 000 € | 60 m² | 1 550 € |
| 10/03/2025 | 61 Rte De Montelimar | 85 000 € | 45 m² | 1 889 € |
| 29/01/2025 | 11 Rue Du Pontias | 60 000 € | 58 m² | 1 034 € |
| 12/12/2024 | 20 Rue Du Pontias | 70 000 € | 56 m² | 1 250 € |
| 12/11/2024 | 48 Rue Des Petits Forts | 215 000 € | 52 m² | 4 135 € |
| 04/11/2024 | 3 Rue Theodore Dumont | 183 962 € | 62 m² | 2 967 € |
| 25/10/2024 | 5 All De Provence | 183 850 € | 65 m² | 2 828 € |
| 11/10/2024 | 1280 Les Monges | 168 000 € | 50 m² | 3 360 € |
| 02/10/2024 | 12 All Des Sports | 260 000 € | 58 m² | 4 483 € |
| 17/09/2024 | 20 Rue Des Petits Forts | 99 450 € | 55 m² | 1 808 € |
| 27/08/2024 | 118 Prom De La Digue | 240 000 € | 60 m² | 4 000 € |
| 28/05/2024 | 24 Pl Joseph Buffaven | 57 000 € | 52 m² | 1 096 € |
| 22/05/2024 | 9000 Tuilieres | 149 000 € | 55 m² | 2 709 € |
| 21/05/2024 | 34 Rue Victor Hugo | 277 500 € | 65 m² | 4 269 € |
| 17/05/2024 | 14 Rue De La Mairie | 97 000 € | 70 m² | 1 386 € |