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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 56 m²
Située dans un environnement paisible à proximité immédiate de l'hypercentre de Nyons, cette maison de ville bénéficie d'une exposition à l'est et offre une vue agréable sur des es...
13 Rue Pierre Toesca 26110 Nyons
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 154 812 € | 16 062 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 162 360 € | 23 610 € | 3,20% |
| 15 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 176 040 € | 37 290 € | 3,30% |
| 20 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 191 520 € | 52 770 € | 3,40% |
| 25 ans | 695 €/mois | 2 106 €/mois | 208 500 € | 69 750 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NYONS ↘ -24.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NYONS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 NYONS
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143 000 € | 2 554 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 NYONS
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143 000 € | 2 554 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 NYONS
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143 000 € | 2 554 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 NYONS
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143 000 € | 2 554 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 NYONS
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143 000 € | 2 554 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 NYONS
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143 000 € | 2 554 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 NYONS
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143 000 € | 2 600 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T4 NYONS
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140 000 € | 2 188 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 NYONS
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140 000 € | 2 188 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 NYONS
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T4 NYONS
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140 000 € | 2 188 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T3 NYONS
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149 000 € | 2 483 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 NYONS
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150 000 € | 2 727 € | 55 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 72 Rue Des Antignans | 240 000 € | 69 m² | 3 478 € |
| 29/10/2025 | 1595 Gothieres | 165 000 € | 43 m² | 3 837 € |
| 15/10/2025 | 4 Pas Du Biffardel | 181 303 € | 62 m² | 2 924 € |
| 09/10/2025 | 30 Rue Des Alpes | 200 140 € | 75 m² | 2 669 € |
| 30/09/2025 | 1674 Les Bas Guards | 91 500 € | 65 m² | 1 408 € |
| 03/09/2025 | 6 Rue De La Chapelle | 81 000 € | 36 m² | 2 250 € |
| 03/09/2025 | 9000 Tuilieres | 139 000 € | 42 m² | 3 310 € |
| 19/08/2025 | 5 Rue Des Cigales | 255 000 € | 64 m² | 3 984 € |
| 01/08/2025 | 26 Av Frederic Mistral | 159 000 € | 60 m² | 2 650 € |
| 18/07/2025 | 6 Av Des Amandiers | 270 000 € | 68 m² | 3 971 € |
| 17/07/2025 | 7 Rue Abbe Correard | 85 000 € | 66 m² | 1 288 € |
| 13/03/2025 | 5 Vc Des Petits Forts | 93 000 € | 60 m² | 1 550 € |
| 10/03/2025 | 61 Rte De Montelimar | 85 000 € | 45 m² | 1 889 € |
| 29/01/2025 | 11 Rue Du Pontias | 60 000 € | 58 m² | 1 034 € |
| 12/12/2024 | 20 Rue Du Pontias | 70 000 € | 56 m² | 1 250 € |