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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 112 m²
Vente Appartement 3 piècesiad France - Johann Garcia vous propose: RARE - COUP DE CŒUR - opportunité Appartement 3p 95m² + terrasse avec vue 40m² + 2p indépendant 18m² (locatif) + ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 019 €/mois | 9 148 €/mois | 253 596 € | 26 638 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 218 €/mois | 6 721 €/mois | 266 160 € | 39 202 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 289 080 € | 62 122 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 314 400 € | 87 442 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 342 600 € | 115 642 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NYONS ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NYONS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NYONSComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZSgu Actuel
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235 000 € | - |
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#aTonQ
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259 000 € | +10,2% |
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#b2Aip
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235 000 € | - |
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#b61nG
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235 000 € | - |
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#bnkbp
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235 000 € | - |
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#bsMTT
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235 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
9 ventes réelles — Appartements de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 37 Av Henri Rochier | 187 250 € | 100 m² | 1 873 € |
| 18/06/2025 | 20 Rue Pasteur | 199 900 € | 130 m² | 1 538 € |
| 28/01/2025 | 4b Lot Les Santons | 170 000 € | 109 m² | 1 560 € |
| 04/09/2024 | 6 Rue Du Doc Roux | 230 000 € | 114 m² | 2 018 € |
| 01/07/2024 | 6 Av De Verdun | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 22/04/2024 | 36 Av Henri Rochier | 220 000 € | 108 m² | 2 037 € |
| 12/04/2024 | 1245a Perriere | 530 000 € | 95 m² | 5 579 € |
| 27/03/2024 | 76 Rue Des Antignans | 263 200 € | 93 m² | 2 830 € |
| 25/09/2023 | 4 Rue Jules Bernard | 278 650 € | 120 m² | 2 322 € |