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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
NYONS - ExclusivitéSituée au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble avec ascenseur, cet appartement de 65 m² offre deux chambres lumineuses, un spacieux séjour salon ouvrant...
114 Promenade de la Digue 26110 Nyons
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 200 760 € | 20 834 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 210 480 € | 30 554 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 228 420 € | 48 494 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 248 160 € | 68 234 € | 3,40% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 90 374 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NYONS ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NYONS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 NYONS
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186 000 € | 2 818 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 NYONS
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186 000 € | 2 862 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 NYONS
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T3 NYONS
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186 000 € | 2 385 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 NYONS
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186 000 € | 2 862 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 NYONS
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192 000 € | 2 704 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 NYONS
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192 000 € | 2 704 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 NYONS
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192 000 € | 2 704 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 NYONS
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192 000 € | 2 704 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 NYONS
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179 000 € | 2 387 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 NYONS
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T3 NYONS
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178 000 € | 2 618 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 NYONS
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178 000 € | 2 618 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 NYONS
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178 000 € | 2 618 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 NYONS
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194 400 € | 2 492 € | 78 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 2 Rue Draye De Meyne | 120 000 € | 56 m² | 2 143 € |
| 03/11/2025 | 61 Av Paul Laurens | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 07/10/2025 | 12b Rue Pasteur | 170 250 € | 64 m² | 2 660 € |
| 09/09/2025 | 12 Pl Du Doc Bourdongle | 160 000 € | 54 m² | 2 963 € |
| 22/07/2025 | 9 Sq De La Mochatte | 152 000 € | 64 m² | 2 375 € |
| 22/07/2025 | 9 Rue De La Liberte | 125 000 € | 55 m² | 2 273 € |
| 09/07/2025 | 3 Rue Des Deportes | 110 000 € | 76 m² | 1 447 € |
| 17/06/2025 | La Ville | 310 000 € | 79 m² | 3 924 € |
| 10/06/2025 | 41 Rue Des Deportes | 91 800 € | 45 m² | 2 040 € |
| 03/06/2025 | 37 Rue Du Doc Roux | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 03/06/2025 | 369 Prom Des Anglais | 135 000 € | 60 m² | 2 250 € |
| 27/05/2025 | 25 Rue Victor Hugo | 185 000 € | 45 m² | 4 111 € |
| 12/05/2025 | 59 Av Henri Rochier | 116 000 € | 75 m² | 1 547 € |
| 07/05/2025 | 9 Av De Verdun | 122 000 € | 54 m² | 2 259 € |
| 02/05/2025 | 1670b Eoupe | 145 000 € | 60 m² | 2 417 € |