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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 78 m²
A43505DMG26 - Cet appartement est situé au 1er étage d'une petite copropriété générant peu de charges, dans un secteur particulièrement calme, à 5 mn à pied du centre ville. Il est...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 497 €/mois | 7 567 €/mois | 209 748 € | 21 771 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 833 €/mois | 5 555 €/mois | 219 960 € | 31 983 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 238 500 € | 50 523 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 259 440 € | 71 463 € | 3,40% |
| 25 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 282 300 € | 94 323 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NYONS ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NYONS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 61 Av Paul Laurens | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 07/10/2025 | 12b Rue Pasteur | 170 250 € | 64 m² | 2 660 € |
| 22/07/2025 | 9 Sq De La Mochatte | 152 000 € | 64 m² | 2 375 € |
| 09/07/2025 | 3 Rue Des Deportes | 110 000 € | 76 m² | 1 447 € |
| 17/06/2025 | La Ville | 310 000 € | 79 m² | 3 924 € |
| 03/06/2025 | 37 Rue Du Doc Roux | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 03/06/2025 | 369 Prom Des Anglais | 135 000 € | 60 m² | 2 250 € |
| 22/05/2025 | 528 Prom Des Anglais | 297 000 € | 87 m² | 3 414 € |
| 12/05/2025 | 59 Av Henri Rochier | 116 000 € | 75 m² | 1 547 € |
| 02/05/2025 | 1670b Eoupe | 145 000 € | 60 m² | 2 417 € |
| 28/04/2025 | 22 Pl Frederic Autiero | 202 000 € | 84 m² | 2 405 € |
| 13/03/2025 | 369 Prom Des Anglais | 125 000 € | 58 m² | 2 155 € |
| 06/03/2025 | 59 Av Henri Rochier | 142 310 € | 75 m² | 1 897 € |
| 27/02/2025 | 13 Rue Jules Bernard | 189 970 € | 80 m² | 2 375 € |
| 28/01/2025 | 27 Che Des Tuilieres | 168 950 € | 64 m² | 2 640 € |