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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Maison de 4 pièces de 84 m² en vente dans le centre-ville de Nyons - Idéal pour familles. Nous vous proposons à la vente cette maison de village de 4 pièces de 84 m² située dans le...
Rue des Alpes 26110 Nyons
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 117 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 240 000 € | 80 157 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NYONS ↗ +9.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NYONS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#axS8c Actuel
|
165 000 € | - |
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#air7H
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175 000 € | +6,1% |
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#arJbB
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165 000 € | - |
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#aQmy4
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165 000 € | - |
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#aFBwn
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175 000 € | +6,1% |
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#aQ8YO
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165 000 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 73a Av De Venterol | 408 250 € | 89 m² | 4 587 € |
| 02/12/2025 | 72 Rue Des Antignans | 240 000 € | 69 m² | 3 478 € |
| 20/10/2025 | 4 Lot Lou Soubran | 335 000 € | 80 m² | 4 188 € |
| 13/10/2025 | 19 Che Des Vivandes | 330 000 € | 85 m² | 3 882 € |
| 09/10/2025 | 30 Rue Des Alpes | 200 140 € | 75 m² | 2 669 € |
| 09/10/2025 | 1315 Plan De La Vache | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 30/09/2025 | 3 Che Du Calvaire | 455 000 € | 95 m² | 4 789 € |
| 30/09/2025 | 1674 Les Bas Guards | 91 500 € | 65 m² | 1 408 € |
| 29/09/2025 | 59 Rte De Montelimar | 209 000 € | 90 m² | 2 322 € |
| 24/09/2025 | 20 Lot La Sauviniere | 291 310 € | 90 m² | 3 237 € |
| 17/09/2025 | 19 Rue Du Doc Roux | 260 000 € | 93 m² | 2 796 € |
| 19/08/2025 | 5 Rue Des Cigales | 255 000 € | 64 m² | 3 984 € |
| 11/08/2025 | 1 Lot La Catherine | 327 000 € | 88 m² | 3 716 € |
| 31/07/2025 | 61 Rue Des Antignans | 249 000 € | 86 m² | 2 895 € |
| 31/07/2025 | 1330 Serre De Reynier | 485 000 € | 81 m² | 5 988 € |