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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Idéalement située dans le centre de NOZAY. Maison construite en pierres comprenant une entrée, une pièce de vie avec insert et cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau et wc. A l'...
22 Route de Rennes 44170 Nozay
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 942 €/mois | 8 915 €/mois | 247 128 € | 25 971 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 259 320 € | 38 163 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 281 700 € | 60 543 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 85 323 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 333 900 € | 112 743 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NOZAY ↘ -12% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NOZAY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NOZAY
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229 000 € | 2 694 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T6 JANS
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229 400 € | 2 085 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 JANS
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229 400 € | 2 085 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 ABBARETZ
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232 100 € | 2 579 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VAY
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234 070 € | 2 660 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 VAY
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234 070 € | 2 660 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 JANS
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234 503 € | 2 132 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 JANS
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235 000 € | 2 611 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ABBARETZ
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222 000 € | 2 494 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 ABBARETZ
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222 000 € | 2 494 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 VAY
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220 929 € | 2 401 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 JANS
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218 819 € | 2 188 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 JANS
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239 400 € | 2 176 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 JANS
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239 400 € | 2 176 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 VAY
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218 420 € | 2 400 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 9 Rue Des Palis | 218 700 € | 109 m² | 2 006 € |
| 04/11/2025 | 2 Rue Du 11 Novembre | 210 000 € | 107 m² | 1 963 € |
| 31/10/2025 | 10 Bd Aristide Briand | 185 000 € | 73 m² | 2 534 € |
| 14/10/2025 | 8b Rue Du Manoir | 120 000 € | 81 m² | 1 481 € |
| 02/10/2025 | 8 Beauvais | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 25/09/2025 | 10 Imp Des Marguerites | 60 888 € | 93 m² | 655 € |
| 12/09/2025 | 12 Bd Aristide Briand | 195 000 € | 78 m² | 2 500 € |
| 23/07/2025 | 2 Rue De La Gare | 350 000 € | 109 m² | 3 211 € |
| 22/07/2025 | 5493 L Esperance | 111 000 € | 70 m² | 1 586 € |
| 22/07/2025 | 5445 Les Grees | 130 000 € | 74 m² | 1 757 € |
| 09/07/2025 | 18 Rue Des Digitales | 290 000 € | 104 m² | 2 788 € |
| 04/07/2025 | 8 Rue Du Petit Tertre | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 26/06/2025 | 7 Les Grees | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue Jean De La Fontaine | 253 600 € | 83 m² | 3 055 € |
| 27/05/2025 | 20 Rte De L'auriere - Les Mernais | 90 000 € | 89 m² | 1 011 € |