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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
Découvrez une opportunité immobilière à Nozay, une charmante commune située à la croisée entre la campagne et la ville. Un magnifique terrain de 980m² y est proposé à la vente, off...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 207 €/mois | 9 718 €/mois | 269 388 € | 27 952 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 354 €/mois | 7 133 €/mois | 282 480 € | 41 044 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 64 924 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 91 684 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 209 €/mois | 3 664 €/mois | 362 700 € | 121 264 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOZAY ↘ -12.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NOZAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MARSAC SUR DON
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T5 MARSAC SUR DON
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T6 MARSAC SUR DON
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246 000 € | 2 016 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 VAY
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246 000 € | 2 016 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T4 MARSAC SUR DON
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246 000 € | 2 033 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T6 MARSAC SUR DON
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246 000 € | 2 016 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 MARSAC SUR DON
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246 000 € | 2 016 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 MARSAC SUR DON
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246 000 € | 2 016 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 VAY
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246 000 € | 2 016 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 VAY
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246 000 € | 2 016 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 NOZAY
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246 000 € | 2 016 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 VAY
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242 859 € | 2 249 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 VAY
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242 859 € | 2 249 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 VAY
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242 859 € | 2 249 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 9 Rue Des Palis | 218 700 € | 109 m² | 2 006 € |
| 04/11/2025 | 2 Rue Du 11 Novembre | 210 000 € | 107 m² | 1 963 € |
| 14/10/2025 | 8b Rue Du Manoir | 120 000 € | 81 m² | 1 481 € |
| 02/10/2025 | 8 Beauvais | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 25/09/2025 | 10 Imp Des Marguerites | 60 888 € | 93 m² | 655 € |
| 23/07/2025 | 2 Rue De La Gare | 350 000 € | 109 m² | 3 211 € |
| 09/07/2025 | 18 Rue Des Digitales | 290 000 € | 104 m² | 2 788 € |
| 04/07/2025 | 8 Rue Du Petit Tertre | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 26/06/2025 | 7 Les Grees | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue Jean De La Fontaine | 253 600 € | 83 m² | 3 055 € |
| 27/05/2025 | 20 Rte De L'auriere - Les Mernais | 90 000 € | 89 m² | 1 011 € |
| 09/05/2025 | 7 Rue Des Palis | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 05/05/2025 | 21 Rue Jean De La Fontaine | 195 000 € | 82 m² | 2 378 € |
| 27/03/2025 | 6 Le Puits Blanc | 241 000 € | 113 m² | 2 133 € |
| 04/03/2025 | 14 Rue Des Mesanges | 204 000 € | 114 m² | 1 789 € |