204 000 €
T6
160 m²
NOYON
60400
-17%
vs marché
1 275
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit204 000 €
Maison • 6 pièces • 160 m²
NOYON (60400) • Ceinture Centre Ville
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
204 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 846 €
Prix net vendeur
196 154 €
Frais de notaire
+15 280 €
Émoluments
2 357 €
Droits & taxes
11 573 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
219 280 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
219 280 €
Capital à emprunter
219 280 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 625 €/mois | 7 955 €/mois | 220 500 € | 23 148 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 231 480 € | 34 128 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 396 €/mois | 4 230 €/mois | 251 280 € | 53 928 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 76 008 € | 3,45% |
| 25 ans | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 297 900 € | 100 548 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,35%
21 120 €/an
Rendement net
6,57%
après charges
Cashflow
-70 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NOYON ↗ +1.8% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, NOYON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 NOYON
|
204 000 € | 1 275 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 NOYON
|
204 000 € | 1 275 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 NOYON
|
204 000 € | 1 275 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 NOYON
|
210 000 € | 1 154 € | 182 m² | 6 | Voir |
|
T6 NOYON
|
210 000 € | 1 154 € | 182 m² | 6 | Voir |
|
T6 NOYON
|
210 000 € | 1 154 € | 182 m² | 6 | Voir |
|
T7 APPILLY
|
213 000 € | 1 401 € | 152 m² | 7 | Voir |
|
T7 NOYON
|
218 000 € | 1 473 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T7 NOYON
|
218 000 € | 1 473 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T7 NOYON
|
218 000 € | 1 473 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T7 NOYON
|
218 000 € | 1 473 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T7 NOYON
|
218 000 € | 1 473 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T9 NOYON
|
190 000 € | 1 203 € | 158 m² | 9 | Voir |
|
T9 NOYON
|
190 000 € | 1 203 € | 158 m² | 9 | Voir |
|
T7 APPILLY
|
181 600 € | 1 195 € | 152 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2025 | 13 Rue Du Faubourg D Amiens | 228 935 € | 142 m² | 1 612 € |
| 24/11/2025 | 16 Vc Maigremont | 280 000 € | 150 m² | 1 867 € |
| 24/10/2025 | 43 Rue Du Canal Du Nord | 177 350 € | 136 m² | 1 304 € |
| 26/07/2025 | 11 Rue Jean Abel Lefranc | 150 000 € | 136 m² | 1 103 € |
| 06/06/2025 | 332 Rue D Orroire | 235 000 € | 177 m² | 1 328 € |
| 28/05/2025 | 138 Rue Michelet | 215 100 € | 182 m² | 1 182 € |
| 06/05/2025 | 75 Rue D Happlincourt | 152 000 € | 192 m² | 792 € |
| 28/03/2025 | 52 Bd Carnot | 261 500 € | 132 m² | 1 981 € |
| 24/01/2025 | 414 Bd De Tarlefesse | 216 183 € | 144 m² | 1 501 € |
| 13/12/2024 | 457 Che Du Chatelain | 253 250 € | 182 m² | 1 391 € |
| 05/12/2024 | 198 Rue Maurice Quatrevaux | 228 000 € | 188 m² | 1 213 € |
| 27/11/2024 | 91 Rue De La Goele | 200 000 € | 129 m² | 1 550 € |
| 05/11/2024 | 83 Bd Charmolue | 165 000 € | 136 m² | 1 213 € |
| 18/10/2024 | 35 Av De La Liberation | 700 000 € | 148 m² | 4 730 € |
| 21/09/2024 | 436 Rue De La Goele | 203 195 € | 130 m² | 1 563 € |