360 000 €
Maison
276 m²
NOYERS
89310
-28%
vs marché
1 304
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit360 000 €
Maison • 276 m²
NOYERS (89310) • Noyers
DPE
E
GES
D
Énergie
Autre
Dissimulée à l'abri des regards, cette propriété bourguignonne du XIXᵉ siècle à 5 mn de Noyers sur Serein offre un univers singulier où le temps semble suspendu. Deux maisons de ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
360 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 846 €
Prix net vendeur
346 154 €
Frais de notaire
+25 568 €
Émoluments
3 795 €
Droits & taxes
20 423 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
385 568 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
385 568 €
Capital à emprunter
385 568 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 665 €/mois | 14 136 €/mois | 391 860 € | 44 849 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 436 €/mois | 10 412 €/mois | 412 320 € | 65 309 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 500 €/mois | 7 576 €/mois | 450 000 € | 102 989 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 492 960 € | 145 949 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 537 600 € | 190 589 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Noyers →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
MaisonComparer
2 ventes réelles — Maisons de 220 à 331 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2026 | 38 Pl Du Grenier A Sel | 620 000 € | 324 m² | 1 914 € |
| 29/11/2024 | 5 Rue Du Jeu De Paume | 681 725 € | 233 m² | 2 926 € |