399 000 €
T5
107 m²
NOYALO
56450
+21%
vs marché
3 729
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit399 000 €
Maison • 5 pièces • 107 m²
NOYALO (56450)
Terrain
819 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
399 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 182 €
Prix net vendeur
381 818 €
Frais de notaire
+28 014 €
Émoluments
4 137 €
Droits & taxes
22 527 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
427 014 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
427 014 €
Capital à emprunter
427 014 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 167 €/mois | 15 658 €/mois | 434 028 € | 49 716 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 806 €/mois | 11 533 €/mois | 456 720 € | 72 408 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 768 €/mois | 8 388 €/mois | 498 240 € | 113 928 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 275 €/mois | 6 894 €/mois | 546 000 € | 161 688 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 595 200 € | 210 888 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Noyalo →Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NOYALO ↘ -17% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, NOYALO Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, NOYALO
2 883-3 033€
122j
3 275-3 425€
140j
3 359-3 509€
124j
3 510-3 660€
159j
3 657-3 807€
107j
3 840-3 990€
101j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 NOYALO
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399 000 € | 3 729 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à NOYALO |
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T6 NOYALO
|
399 000 € | 3 764 € | 106 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 106 m² à NOYALO |
|
T6 NOYALO
|
399 000 € | 3 764 € | 106 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 106 m² à NOYALO |
|
T6 THEIX
|
399 000 € | 3 764 € | 106 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 106 m² à THEIX |
|
T5 ST ARMEL
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399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à ST ARMEL |
|
T5 THEIX
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398 995 € | 3 990 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à THEIX |
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T5 THEIX
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398 995 € | 3 990 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à THEIX |
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T5 THEIX
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398 995 € | 3 990 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à THEIX |
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T5 NOYALO
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398 995 € | 3 990 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à NOYALO |
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T5 THEIX
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398 995 € | 3 990 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à THEIX |
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T5 NOYALO
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398 995 € | 3 990 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à NOYALO |
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T5 NOYALO
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398 990 € | 3 990 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à NOYALO |
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T5 NOYALO
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398 990 € | 3 990 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à NOYALO |
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T5 THEIX
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398 000 € | 3 618 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à THEIX |
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T5 THEIX
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398 000 € | 3 618 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à THEIX |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2026 | 48 Rue De Nantes | 305 000 € | 91 m² | 3 352 € |
| 29/05/2026 | 6 Rue Surcouf | 354 750 € | 120 m² | 2 956 € |
| 29/05/2026 | 9 Rue De Grahouel | 257 150 € | 90 m² | 2 857 € |
| 29/05/2026 | 36 Rte Du Pont Noyalo | 270 000 € | 95 m² | 2 842 € |
| 30/04/2026 | 190 Rue De Talhouet | 327 000 € | 87 m² | 3 759 € |
| 17/04/2026 | 19 Imp Des Hortensias | 446 700 € | 121 m² | 3 692 € |
| 08/04/2026 | 24 Av Raymond Marcellin | 208 785 € | 128 m² | 1 631 € |
| 20/03/2026 | 7069 Che Du Petit Pre | 290 000 € | 106 m² | 2 736 € |
| 13/03/2026 | 22 Imp Des Mimosas | 379 325 € | 116 m² | 3 270 € |
| 11/02/2026 | 12 Rue Per Jakez Helias | 350 000 € | 108 m² | 3 241 € |
| 11/02/2026 | 16 Rue De La Carriere | 370 000 € | 115 m² | 3 217 € |
| 10/02/2026 | 5543 Bonervaud | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 09/02/2026 | 5112b Burgan | 370 000 € | 110 m² | 3 364 € |
| 09/01/2026 | 2 Imp Theodore De La Villemarque | 162 500 € | 109 m² | 1 491 € |
| 07/01/2026 | 4 Rue Theophile Briant | 305 000 € | 87 m² | 3 506 € |