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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 207 m²
Idéalement située aux portes de VANNES (sud/est), dans un secteur résidentiel, bel environnement proche mer & chemins côtiers, RIA IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE, cette mag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 905 €/mois | 39 106 €/mois | 1 084 020 € | 114 004 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 479 €/mois | 28 724 €/mois | 1 137 480 € | 167 464 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 863 €/mois | 20 797 €/mois | 1 235 340 € | 265 324 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 626 €/mois | 17 048 €/mois | 1 350 240 € | 380 224 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 908 €/mois | 14 873 €/mois | 1 472 400 € | 502 384 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, THEIX ↘ -2.3% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, THEIX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 NOYALO
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1 009 400 € | 4 876 € | 207 m² | 6 | Voir |
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T7 SURZUR
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997 500 € | 4 890 € | 204 m² | 7 | Voir |
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T7 THEIX
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975 000 € | 5 052 € | 193 m² | 7 | Voir |
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T7 THEIX
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975 000 € | 5 052 € | 193 m² | 7 | Voir |
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T7 SURZUR
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909 000 € | 4 040 € | 225 m² | 7 | Voir |
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T7 SURZUR
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884 000 € | 4 333 € | 204 m² | 7 | Voir |
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T7 SURZUR
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883 500 € | 3 927 € | 225 m² | 7 | Voir |
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T7 SURZUR
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883 500 € | 3 927 € | 225 m² | 7 | Voir |
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T6 NOYALO
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883 000 € | 4 415 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 NOYALO
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883 000 € | 4 415 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 NOYALO
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883 000 € | 4 415 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 NOYALO
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883 000 € | 4 415 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T8 SURZUR
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877 000 € | 4 137 € | 212 m² | 8 | Voir |
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T8 SURZUR
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877 000 € | 4 137 € | 212 m² | 8 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 165 à 248 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 7 Rue Marie Le Franc | 581 000 € | 216 m² | 2 690 € |
| 13/11/2025 | 5116a Burgan | 150 000 € | 200 m² | 750 € |
| 31/10/2025 | 4 Rue Erwan Berthou | 371 750 € | 174 m² | 2 136 € |
| 02/10/2025 | 19 Rte D Arvor | 424 000 € | 177 m² | 2 395 € |
| 09/07/2025 | 16 Imp De Saint Goustan | 810 000 € | 216 m² | 3 750 € |
| 20/06/2025 | 4 Noyance | 871 576 € | 223 m² | 3 908 € |
| 05/06/2025 | 6835 Pratel | 701 000 € | 167 m² | 4 198 € |
| 16/04/2025 | 15 All De Brural | 667 300 € | 205 m² | 3 255 € |
| 16/12/2024 | 4 Imp Tosenn | 407 000 € | 200 m² | 2 035 € |
| 13/12/2024 | 5 Imp Clos An Lois | 622 000 € | 172 m² | 3 616 € |
| 30/09/2024 | 15 Rue Du Clerigo | 943 900 € | 183 m² | 5 158 € |
| 28/05/2024 | 8 Rue Du Four | 455 400 € | 165 m² | 2 760 € |
| 08/12/2023 | 23 Rue De Nantes | 388 752 € | 186 m² | 2 090 € |
| 28/09/2023 | 14 All De Brural | 976 000 € | 175 m² | 5 577 € |