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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 200 m²
NOYALO – Maison familiale de 200 m² avec piscine et terrasse de 160 m² - DPE B Située sur la commune recherchée de Noyalo, à moins de 300 mètres du centre-bourg et de ses commerces...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 113 €/mois | 33 676 €/mois | 933 492 € | 106 900 € | 3,51% |
| 10 ans | 8 185 €/mois | 24 803 €/mois | 982 200 € | 155 608 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 954 €/mois | 18 042 €/mois | 1 071 720 € | 245 128 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 892 €/mois | 14 824 €/mois | 1 174 080 € | 347 488 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 268 €/mois | 12 933 €/mois | 1 280 400 € | 453 808 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NOYALO ↘ -4.3% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, NOYALO Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, NOYALOComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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883 500 € | 3 927 € | 225 m² | 7 | Voir |
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890 000 € | 4 198 € | 212 m² | 8 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 7 Rue Marie Le Franc | 581 000 € | 216 m² | 2 690 € |
| 13/11/2025 | 5116a Burgan | 150 000 € | 200 m² | 750 € |
| 31/10/2025 | 4 Rue Erwan Berthou | 371 750 € | 174 m² | 2 136 € |
| 02/10/2025 | 19 Rte D Arvor | 424 000 € | 177 m² | 2 395 € |
| 09/07/2025 | 16 Imp De Saint Goustan | 810 000 € | 216 m² | 3 750 € |
| 20/06/2025 | 4 Noyance | 871 576 € | 223 m² | 3 908 € |
| 05/06/2025 | 6835 Pratel | 701 000 € | 167 m² | 4 198 € |
| 30/04/2025 | 6b All De Brural | 655 000 € | 161 m² | 4 068 € |
| 16/04/2025 | 15 All De Brural | 667 300 € | 205 m² | 3 255 € |
| 16/12/2024 | 4 Imp Tosenn | 407 000 € | 200 m² | 2 035 € |
| 13/12/2024 | 5 Imp Clos An Lois | 622 000 € | 172 m² | 3 616 € |
| 30/09/2024 | 15 Rue Du Clerigo | 943 900 € | 183 m² | 5 158 € |
| 28/05/2024 | 8 Rue Du Four | 455 400 € | 165 m² | 2 760 € |
| 08/12/2023 | 23 Rue De Nantes | 388 752 € | 186 m² | 2 090 € |