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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
OFFRE SPÉCIALE RENTRÉE :FRAIS DE NOTAIRE OFFERTSSpécial investissement locatif pour cet élégant appartement T3 situé dans une résidence neuve, à proximité immédiate du centre de Th...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 857 €/mois | 8 658 €/mois | 239 988 € | 27 472 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 252 480 € | 39 964 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 275 580 € | 63 064 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 301 920 € | 89 404 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 329 100 € | 116 584 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NOYALO ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NOYALO Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#by9zQ Actuel
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220 000 € | - |
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#bIZvK
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229 000 € | +4,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SURZUR
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233 000 € | 2 987 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 SURZUR
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T4 SURZUR
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T4 SURZUR
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233 000 € | 2 987 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2026 | 11 Rue Jean Moulin | 205 000 € | 58 m² | 3 534 € |
| 30/01/2026 | 6945 Clos Fetaine | 450 000 € | 83 m² | 5 422 € |
| 21/10/2025 | 28 Rue De Nantes | 227 770 € | 70 m² | 3 254 € |
| 17/10/2025 | 7 Rue Jo Le Floch | 225 000 € | 65 m² | 3 462 € |
| 11/07/2025 | 28 Rue De Nantes | 233 322 € | 82 m² | 2 845 € |
| 14/05/2025 | 7 Rue Jo Le Floch | 253 000 € | 71 m² | 3 563 € |
| 29/01/2025 | 1 Rue De Vannes Theix | 270 000 € | 77 m² | 3 506 € |
| 22/11/2024 | 11 Rue De Poulprio | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 16/10/2024 | 19 Av Raymond Marcellin | 175 000 € | 44 m² | 3 977 € |
| 16/09/2024 | 1 Rue De Vannes Theix | 265 000 € | 58 m² | 4 569 € |
| 10/09/2024 | 20 Rue De Vannes Theix | 440 000 € | 43 m² | 10 233 € |
| 31/07/2024 | 19 Av Raymond Marcellin | 238 713 € | 75 m² | 3 183 € |
| 19/04/2024 | 11 Rue Jean Moulin | 195 000 € | 58 m² | 3 362 € |
| 16/04/2024 | 10 Rue Jo Le Floch | 216 400 € | 64 m² | 3 381 € |
| 12/04/2024 | 5 Rue Jo Le Floch | 225 000 € | 61 m² | 3 689 € |