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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 942 €/mois | 8 915 €/mois | 247 128 € | 25 987 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 259 320 € | 38 179 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 281 700 € | 60 559 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 86 779 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 335 700 € | 114 559 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NOYALO ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NOYALO Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 THEIX
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229 000 € | 3 635 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 NOYALO
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229 000 € | 3 635 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 SURZUR
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239 000 € | 3 274 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 SURZUR
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239 000 € | 3 274 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 SURZUR
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239 500 € | 3 236 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 SURZUR
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199 500 € | 2 978 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 SURZUR
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199 500 € | 2 934 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 SURZUR
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199 500 € | 2 978 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 SURZUR
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199 500 € | 2 978 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 SURZUR
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199 500 € | 2 978 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 SURZUR
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199 500 € | 2 978 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 SURZUR
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199 500 € | 2 978 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 NOYALO
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195 682 € | 3 106 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 NOYALO
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195 682 € | 3 106 € | 63 m² | 3 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 28 Rue De Nantes | 227 770 € | 70 m² | 3 254 € |
| 17/10/2025 | 7 Rue Jo Le Floch | 225 000 € | 65 m² | 3 462 € |
| 14/05/2025 | 7 Rue Jo Le Floch | 253 000 € | 71 m² | 3 563 € |
| 29/01/2025 | 1 Rue De Vannes Theix | 270 000 € | 77 m² | 3 506 € |
| 16/10/2024 | 19 Av Raymond Marcellin | 175 000 € | 44 m² | 3 977 € |
| 10/09/2024 | 20 Rue De Vannes Theix | 440 000 € | 43 m² | 10 233 € |
| 19/04/2024 | 11 Rue Jean Moulin | 195 000 € | 58 m² | 3 362 € |
| 16/04/2024 | 10 Rue Jo Le Floch | 216 400 € | 64 m² | 3 381 € |
| 12/04/2024 | 5 Rue Jo Le Floch | 225 000 € | 61 m² | 3 689 € |
| 13/03/2024 | 1 Rue De Brestivan | 238 161 € | 62 m² | 3 841 € |
| 14/11/2023 | Rue Jean Romieu | 170 000 € | 44 m² | 3 864 € |