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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 154 m²
Maison 155 m² – Noyalo, à deux pas du Golfe du Morbihan SEULEMENT CHEZ VOS NOTAIRES - Au coeur de Noyalo, charmante commune entre Vannes et le Golfe, venez découvrir cette belle ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 518 €/mois | 19 752 €/mois | 547 512 € | 57 558 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 788 €/mois | 14 509 €/mois | 574 560 € | 84 606 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 467 €/mois | 10 506 €/mois | 624 060 € | 134 106 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 842 €/mois | 8 612 €/mois | 682 080 € | 192 126 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 743 700 € | 253 746 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NOYALO ↘ -15.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NOYALO Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, NOYALOComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NOYALO
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T7 NOYALO
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485 000 € | 3 233 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 NOYALO
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485 000 € | 3 233 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 NOYALO
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485 000 € | 3 233 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 NOYALO
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485 000 € | 2 922 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T6 SURZUR
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534 846 € | 3 385 € | 158 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 5132 Laverdon | 204 000 € | 125 m² | 1 632 € |
| 09/12/2025 | 8 Rue De Talhouet | 397 000 € | 130 m² | 3 054 € |
| 19/11/2025 | 20 Lot De Brestivan | 418 015 € | 129 m² | 3 240 € |
| 31/10/2025 | 4 Rue Erwan Berthou | 371 750 € | 174 m² | 2 136 € |
| 03/10/2025 | 9 Imp De Montfort | 430 000 € | 130 m² | 3 308 € |
| 02/10/2025 | 19 Rte D Arvor | 424 000 € | 177 m² | 2 395 € |
| 11/09/2025 | 22 Rue Alphonse Daudet | 385 000 € | 124 m² | 3 105 € |
| 20/08/2025 | 1 Rue Du Clos Miran | 455 000 € | 126 m² | 3 611 € |
| 01/07/2025 | 5030a Salarun | 355 500 € | 151 m² | 2 354 € |
| 21/06/2025 | 1 Imp Des Peupliers | 423 000 € | 157 m² | 2 694 € |
| 05/06/2025 | 6835 Pratel | 701 000 € | 167 m² | 4 198 € |
| 05/06/2025 | 12 Rue Henri Waquet | 461 100 € | 159 m² | 2 900 € |
| 28/05/2025 | 9 Imp Des Meuniers | 311 000 € | 145 m² | 2 145 € |
| 30/04/2025 | 6b All De Brural | 655 000 € | 161 m² | 4 068 € |
| 30/04/2025 | 6276 La Petite Croix | 300 000 € | 129 m² | 2 326 € |