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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
L’office notarial PEZERON et associées, SAS, SCP vous propose : Maison / villa à vendre en - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Adresse du bien : Theix-Noyalo 56450 NOYALO -...
11 L'Isle 56450 Theix-Noyalo
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 861 €/mois | 14 730 €/mois | 408 324 € | 42 341 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 568 €/mois | 10 812 €/mois | 428 160 € | 62 177 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 464 580 € | 98 597 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 113 €/mois | 6 403 €/mois | 507 120 € | 141 137 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 552 600 € | 186 617 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOYALO ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NOYALO Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SURZUR
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379 600 € | 4 363 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 SURZUR
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379 600 € | 4 363 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 SURZUR
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379 600 € | 4 363 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 SURZUR
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379 500 € | 4 362 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ARMEL
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389 900 € | 4 642 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 SURZUR
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390 000 € | 3 900 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SURZUR
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390 000 € | 3 900 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LE HEZO
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364 582 € | 4 239 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 NOYALO
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399 000 € | 4 071 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 NOYALO
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399 000 € | 3 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYALO
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399 000 € | 3 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ST ARMEL
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360 000 € | 4 444 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LE HEZO
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360 000 € | 3 871 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 NOYALO
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355 000 € | 4 034 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 NOYALO
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355 000 € | 4 034 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 3 Rue Des Champs | 252 000 € | 74 m² | 3 405 € |
| 14/11/2025 | 27 Imp Des Hortensias | 285 000 € | 73 m² | 3 904 € |
| 30/09/2025 | 12 Rue Du Bezit | 510 000 € | 88 m² | 5 795 € |
| 23/09/2025 | 6 Imp Albert Robin | 277 000 € | 95 m² | 2 916 € |
| 23/07/2025 | 7 Rue Theodore Botrel | 260 000 € | 89 m² | 2 921 € |
| 06/06/2025 | 7 Imp De Prad Parc | 280 761 € | 73 m² | 3 846 € |
| 25/04/2025 | 6 Imp Des Sternes | 284 000 € | 95 m² | 2 989 € |
| 22/04/2025 | 14 Rue Per Jakez Helias | 275 000 € | 89 m² | 3 090 € |
| 25/03/2025 | 5543 Bonervaud | 345 000 € | 100 m² | 3 450 € |
| 05/03/2025 | 8 Imp Jean De La Bruyere | 280 000 € | 83 m² | 3 373 € |
| 22/02/2025 | 5989 Kerudo | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |
| 17/02/2025 | 29 Rue Per Jakez Helias | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |
| 03/02/2025 | 9 Rue Typhaine Raguenel | 300 000 € | 84 m² | 3 571 € |
| 31/01/2025 | 5 Rue De Nantes | 295 000 € | 80 m² | 3 688 € |
| 23/01/2025 | 5127 La Pte Croix | 316 000 € | 88 m² | 3 591 € |