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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 163 m²
& BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE VERDURE ET CALME Une maison familiale aux portes du Golfe. À l'abri d'un environnement verdoyant, cette demeure familiale de 163 m² habitables of...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 368 €/mois | 25 358 €/mois | 702 912 € | 73 909 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 147 €/mois | 18 627 €/mois | 737 640 € | 108 637 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 450 €/mois | 13 485 €/mois | 801 000 € | 171 997 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 648 €/mois | 11 055 €/mois | 875 520 € | 246 517 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 183 €/mois | 9 645 €/mois | 954 900 € | 325 897 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a0FHL Actuel
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653 940 € | - |
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#aHVu0
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580 242 € | -11,3% |
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#aT6FE
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580 242 € | -11,3% |
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#b9lqo
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653 940 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 8 Rue De Talhouet | 397 000 € | 130 m² | 3 054 € |
| 31/10/2025 | 4 Rue Erwan Berthou | 371 750 € | 174 m² | 2 136 € |
| 03/10/2025 | 9 Imp De Montfort | 430 000 € | 130 m² | 3 308 € |
| 02/10/2025 | 19 Rte D Arvor | 424 000 € | 177 m² | 2 395 € |
| 01/07/2025 | 5030a Salarun | 355 500 € | 151 m² | 2 354 € |
| 21/06/2025 | 1 Imp Des Peupliers | 423 000 € | 157 m² | 2 694 € |
| 05/06/2025 | 6835 Pratel | 701 000 € | 167 m² | 4 198 € |
| 05/06/2025 | 12 Rue Henri Waquet | 461 100 € | 159 m² | 2 900 € |
| 28/05/2025 | 9 Imp Des Meuniers | 311 000 € | 145 m² | 2 145 € |
| 30/04/2025 | 6b All De Brural | 655 000 € | 161 m² | 4 068 € |
| 23/04/2025 | 30 Rue De Nantes | 305 000 € | 140 m² | 2 179 € |
| 28/02/2025 | 8 Rte D Arvor | 438 000 € | 150 m² | 2 920 € |
| 05/02/2025 | 1 Imp Turluman | 425 000 € | 144 m² | 2 951 € |
| 20/01/2025 | 2 Rue Du Pont Theix | 150 000 € | 140 m² | 1 071 € |
| 15/01/2025 | 5621 Poteau Rouge | 260 000 € | 157 m² | 1 656 € |