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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 139 m²
Nichée dans un environnement résidentiel prisé, au coeur de Noyalo, à 10min du centre de Vannes, cette maison contemporaine neuve allie architecture moderne et prestations haut de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 240 €/mois | 28 000 €/mois | 776 160 € | 80 438 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 782 €/mois | 20 552 €/mois | 813 840 € | 118 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 906 €/mois | 14 867 €/mois | 883 080 € | 187 358 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 017 €/mois | 12 173 €/mois | 964 080 € | 268 358 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 502 €/mois | 10 612 €/mois | 1 050 600 € | 354 878 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NOYALO ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NOYALO Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, NOYALOComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a6ysf Actuel
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723 700 € | - |
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#a6JTU
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723 700 € | - |
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#a7huz
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723 700 € | - |
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#auZFW
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723 700 € | - |
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#aysv9
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723 000 € | -0,1% |
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#bf5I7
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723 000 € | -0,1% |
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#aI67R
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723 000 € | -0,1% |
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#b1N4q
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725 000 € | +0,2% |
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#b1Wod
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725 000 € | +0,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 SURZUR
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656 539 € | 4 053 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T8 NOYALO
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653 940 € | 4 012 € | 163 m² | 8 | Voir |
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T6 NOYALO
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653 900 € | 4 036 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 SURZUR
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652 246 € | 4 128 € | 158 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 5132 Laverdon | 204 000 € | 125 m² | 1 632 € |
| 10/12/2025 | 18 Rue Alphonse De Lamartine | 430 000 € | 122 m² | 3 525 € |
| 09/12/2025 | 8 Rue De Talhouet | 397 000 € | 130 m² | 3 054 € |
| 19/11/2025 | 20 Lot De Brestivan | 418 015 € | 129 m² | 3 240 € |
| 03/10/2025 | 9 Imp De Montfort | 430 000 € | 130 m² | 3 308 € |
| 22/09/2025 | 33a Rte Du Pont Noyalo | 260 000 € | 117 m² | 2 222 € |
| 11/09/2025 | 22 Rue Alphonse Daudet | 385 000 € | 124 m² | 3 105 € |
| 20/08/2025 | 1 Rue Du Clos Miran | 455 000 € | 126 m² | 3 611 € |
| 01/08/2025 | 4 Imp Le Clos De Clerigo | 363 500 € | 114 m² | 3 189 € |
| 01/07/2025 | 5030a Salarun | 355 500 € | 151 m² | 2 354 € |
| 21/06/2025 | 1 Imp Des Peupliers | 423 000 € | 157 m² | 2 694 € |
| 05/06/2025 | 12 Rue Henri Waquet | 461 100 € | 159 m² | 2 900 € |
| 28/05/2025 | 9 Imp Des Meuniers | 311 000 € | 145 m² | 2 145 € |
| 27/05/2025 | 11 Rue De Chateaubriand | 290 000 € | 120 m² | 2 417 € |
| 27/05/2025 | 8 Imp Sophie Trebuchet | 331 000 € | 115 m² | 2 878 € |