499 000 €
T5
140 m²
NOVES
13550
+6%
vs marché
3 564
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit499 000 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
NOVES (13550)
Terrain
704 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
499 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-21 488 €
Prix net vendeur
477 512 €
Frais de notaire
+34 578 €
Émoluments
5 055 €
Droits & taxes
28 173 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
533 578 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
533 578 €
Capital à emprunter
533 578 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 456 €/mois | 19 564 €/mois | 542 304 € | 62 084 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 755 €/mois | 14 409 €/mois | 570 600 € | 90 380 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 459 €/mois | 10 482 €/mois | 622 620 € | 142 400 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 842 €/mois | 8 612 €/mois | 682 080 € | 201 860 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 743 700 € | 263 480 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Noves →Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NOVES ↗ +14% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, NOVES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 NOVES
|
499 000 € | 3 564 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à NOVES |
|
T6 NOVES
|
520 000 € | 3 537 € | 147 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 147 m² à NOVES |
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T6 NOVES
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520 000 € | 3 537 € | 147 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 147 m² à NOVES |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 5100 Le Plan | 390 000 € | 125 m² | 3 120 € |
| 04/06/2026 | 5405 Les Mules | 380 000 € | 130 m² | 2 923 € |
| 25/03/2026 | 9080 Le Nay | 370 000 € | 148 m² | 2 500 € |
| 23/03/2026 | 1382 Che La Draillette | 260 000 € | 115 m² | 2 261 € |
| 21/11/2025 | 2 Lot La Noria Les Paluds | 369 220 € | 123 m² | 3 002 € |
| 09/10/2025 | 5552 Che De La Rimade | 430 000 € | 134 m² | 3 209 € |
| 08/10/2025 | 8 Le Marcat | 270 000 € | 115 m² | 2 348 € |
| 25/09/2025 | 11 La Rodde | 470 000 € | 121 m² | 3 884 € |
| 28/08/2025 | 5624g Av Paul Eluard | 399 000 € | 115 m² | 3 470 € |
| 28/07/2025 | 6129 Che Du Marais | 380 100 € | 125 m² | 3 041 € |
| 11/07/2025 | 9001f La Rodde | 441 000 € | 157 m² | 2 809 € |
| 07/07/2025 | 9999 Che Du Puech | 609 000 € | 168 m² | 3 625 € |
| 27/06/2025 | 9005f Che De La Fabrique | 446 300 € | 146 m² | 3 057 € |
| 12/06/2025 | 59 La Bartalasse | 715 050 € | 143 m² | 5 000 € |
| 09/05/2025 | 5924 Che De La Muscadelle | 525 000 € | 130 m² | 4 038 € |