649 000 €
T7
141 m²
NOVES
13550
+38%
vs marché
4 603
€/m²
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Maison • 7 pièces • 141 m²
NOVES (13550)
Terrain
6 421 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
649 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-27 947 €
Prix net vendeur
621 053 €
Frais de notaire
+44 423 €
Émoluments
6 431 €
Droits & taxes
36 642 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
693 423 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
693 423 €
Capital à emprunter
693 423 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 390 €/mois | 25 424 €/mois | 704 760 € | 80 680 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 180 €/mois | 18 727 €/mois | 741 600 € | 117 520 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 495 €/mois | 13 621 €/mois | 809 100 € | 185 020 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 694 €/mois | 11 194 €/mois | 886 560 € | 262 480 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 222 €/mois | 9 764 €/mois | 966 600 € | 342 520 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
38% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 NOVES
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T7 NOVES
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649 000 € | 4 603 € | 141 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 141 m² à NOVES |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 5100 Le Plan | 390 000 € | 125 m² | 3 120 € |
| 04/06/2026 | 5405 Les Mules | 380 000 € | 130 m² | 2 923 € |
| 25/03/2026 | 9080 Le Nay | 370 000 € | 148 m² | 2 500 € |
| 23/03/2026 | 1382 Che La Draillette | 260 000 € | 115 m² | 2 261 € |
| 21/11/2025 | 2 Lot La Noria Les Paluds | 369 220 € | 123 m² | 3 002 € |
| 09/10/2025 | 5552 Che De La Rimade | 430 000 € | 134 m² | 3 209 € |
| 08/10/2025 | 8 Le Marcat | 270 000 € | 115 m² | 2 348 € |
| 25/09/2025 | 11 La Rodde | 470 000 € | 121 m² | 3 884 € |
| 28/08/2025 | 5624g Av Paul Eluard | 399 000 € | 115 m² | 3 470 € |
| 28/07/2025 | 6129 Che Du Marais | 380 100 € | 125 m² | 3 041 € |
| 11/07/2025 | 9001f La Rodde | 441 000 € | 157 m² | 2 809 € |
| 07/07/2025 | 9999 Che Du Puech | 609 000 € | 168 m² | 3 625 € |
| 27/06/2025 | 9005f Che De La Fabrique | 446 300 € | 146 m² | 3 057 € |
| 12/06/2025 | 59 La Bartalasse | 715 050 € | 143 m² | 5 000 € |
| 09/05/2025 | 5924 Che De La Muscadelle | 525 000 € | 130 m² | 4 038 € |