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197 950 €
Bien 153 m²
NOTH 23300
N/A vs marché
1 294 €/m²

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Bien • 8 pièces • 153 m²

NOTH (23300)
Niveaux 2
Jardin Garage
DPE D 244 kWh/m²
GES B 8 kg CO₂
Énergie Autre

MARCON IMMOBILIER - CREUSE EN LIMOUSIN - REF 89285 - PROCHE LA SOUTERRAINE - MARCON Immobilier vous propose cette superbe propriété située à 5 minutes de LA SOUTERRAINE. La maison ...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 197 950 €
Honoraires agence (~5,0%) -9 426 €
Prix net vendeur 188 524 €
Frais de notaire +14 756 €
Émoluments 2 284 €
Droits & taxes 11 122 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 212 706 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 212 706 €
Capital à emprunter 212 706 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 547 €/mois 7 718 €/mois 213 948 € 22 513 € 3,20%
10 ans 1 871 €/mois 5 670 €/mois 224 520 € 33 085 € 3,25%
20 ans 1 105 €/mois 3 348 €/mois 265 200 € 73 765 € 3,45%
25 ans 964 €/mois 2 921 €/mois 289 200 € 97 765 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,20%
20 196 €/an
Rendement net
6,48%
après charges
Cashflow
-86 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 683 €/an
Charges copro. NR 918 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 414 €/an
GLI (2,5%) 505 €/an
Vacance locative 1 682 €/an
Total charges 6 352 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b9UGd Actuel
197 950 € -
#b9g5n
197 025 € -0,5%
#b9QkY
197 950 € -
#b9Vq1
197 950 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).