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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
A 10 min de Nort-sur-Erdre, maison de 2019, dans le bourg, comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Ce niveau compre...
la Noë Guy 44390 Nort-sur-Erdre
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 171 €/mois | 12 639 €/mois | 350 364 € | 36 304 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 062 €/mois | 9 279 €/mois | 367 440 € | 53 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 214 €/mois | 6 709 €/mois | 398 520 € | 84 460 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 433 200 € | 119 140 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 471 600 € | 157 540 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NORT SUR ERDRE ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NORT SUR ERDRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, NORT SUR ERDREComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a5E2Z Actuel
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325 750 € | - |
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#9ZsQl
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325 750 € | - |
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#atUE7
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325 750 € | - |
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#b25XS
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323 850 € | -0,6% |
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#b5VQs
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323 850 € | -0,6% |
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T5 PETIT MARS
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325 000 € | 2 754 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T7 NORT SUR ERDRE
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317 000 € | 2 882 € | 110 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 2 Rte De Nozay | 320 000 € | 130 m² | 2 462 € |
| 27/10/2025 | 5900 La Poupiniere | 150 000 € | 103 m² | 1 456 € |
| 03/10/2025 | 2 Rue Des Fluteaux Nageants | 350 000 € | 118 m² | 2 966 € |
| 15/09/2025 | 6 Villeneuve | 477 000 € | 92 m² | 5 185 € |
| 05/09/2025 | 225 Languin - Carcavent | 215 000 € | 114 m² | 1 886 € |
| 29/08/2025 | 302 La Fouquiere | 225 000 € | 92 m² | 2 446 € |
| 22/08/2025 | 43 Rue Du Maquis De Saffre | 417 500 € | 96 m² | 4 349 € |
| 22/08/2025 | 1 Rue Du Meunier | 300 000 € | 98 m² | 3 061 € |
| 18/08/2025 | 12 Rue Du Moulin Des Brosses | 355 000 € | 120 m² | 2 958 € |
| 07/08/2025 | 10 Rue Des Biefs | 260 500 € | 98 m² | 2 658 € |
| 01/08/2025 | 6 Bd De La Gare | 32 400 € | 90 m² | 360 € |
| 31/07/2025 | 9 Imp Des Gabares | 365 500 € | 126 m² | 2 901 € |
| 15/07/2025 | 24a Rue Des Chataignes D'eau | 305 000 € | 127 m² | 2 402 € |
| 07/07/2025 | 18 Rue Aristide Briand | 265 000 € | 118 m² | 2 246 € |
| 30/06/2025 | 3 Rte De Nozay | 153 216 € | 103 m² | 1 488 € |