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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 83 m²
Maison récente avec 3 chambres, garage et jardin – Nomain Située à Nomain, à proximité d’Orchies et de l’accès à l’A23, cette maison récente construite en 2022 bénéficie d’une loca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 313 €/mois | 10 039 €/mois | 278 292 € | 29 281 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 433 €/mois | 7 373 €/mois | 291 960 € | 42 949 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 317 160 € | 68 149 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 346 560 € | 97 549 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 378 000 € | 128 989 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NOMAIN ↗ +10.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NOMAIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bIfxV Actuel
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258 000 € | - |
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#bFtDP
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269 000 € | +4,3% |
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#bJ8Ro
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269 000 € | +4,3% |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COUTICHES
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257 000 € | 3 134 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 BEUVRY LA FORET
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260 220 € | 2 711 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 NOMAIN
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269 000 € | 3 241 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 ORCHIES
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239 000 € | 2 464 € | 97 m² | 5 | Voir |
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237 000 € | 2 370 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 COUTICHES
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229 000 € | 2 974 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T6 LANDAS
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224 000 € | 2 358 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T5 ORCHIES
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222 000 € | 2 198 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ORCHIES
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222 000 € | 2 198 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 12 Rue Haute | 225 000 € | 70 m² | 3 214 € |
| 20/06/2025 | 4 Rue Du Quimberge | 105 000 € | 102 m² | 1 029 € |
| 19/06/2025 | 25 Rue De La Commune | 244 200 € | 83 m² | 2 942 € |
| 29/04/2025 | 7 Gpl Grand Place | 146 000 € | 81 m² | 1 802 € |
| 20/02/2025 | 12 Rue Louis Guislain | 380 000 € | 97 m² | 3 918 € |
| 23/01/2025 | 10 Rue De La Commune | 410 000 € | 86 m² | 4 767 € |
| 17/01/2025 | 1 Rue De La Commune | 275 000 € | 94 m² | 2 926 € |
| 16/01/2025 | 4 Rue Lotten | 248 000 € | 83 m² | 2 988 € |
| 13/12/2024 | 17 Rue Paul Delattre | 262 500 € | 81 m² | 3 241 € |
| 30/10/2024 | 12a Rue D Ouvignies | 338 000 € | 102 m² | 3 314 € |
| 19/09/2024 | 2 Rue Du Bas Hameau | 287 000 € | 97 m² | 2 959 € |
| 04/09/2024 | 29 Rue Jean Lebas | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 05/08/2024 | 17 Rue Jean Lebas | 158 000 € | 70 m² | 2 257 € |
| 27/06/2024 | 24 Rue Du Bruges | 309 000 € | 103 m² | 3 000 € |
| 12/06/2024 | 12 Rue Jean Lebas | 221 500 € | 86 m² | 2 576 € |