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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 189 m²
-----EXCLUSIF----- Au coeur du village et en retrait de rue, magnifique maison d'architecte individuelle en semi-plain-pied bâtie sur plus de 1 900m² de terrain clos. 189 Habitable...
20a Rue Louis Delcroix 59310 Nomain
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 384 €/mois | 22 376 €/mois | 620 256 € | 65 257 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 423 €/mois | 16 433 €/mois | 650 760 € | 95 761 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 927 €/mois | 11 900 €/mois | 706 860 € | 151 861 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 769 200 € | 214 201 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 793 €/mois | 8 464 €/mois | 837 900 € | 282 901 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NOMAIN ↗ +10.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NOMAIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 COUTICHES
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585 000 € | 2 970 € | 197 m² | 7 | Voir |
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T7 COUTICHES
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T8 LANDAS
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567 000 € | 2 577 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 LANDAS
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567 000 € | 2 577 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 LANDAS
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567 000 € | 2 577 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T7 ORCHIES
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590 000 € | 2 878 € | 205 m² | 7 | Voir |
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T5 NOMAIN
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598 000 € | 3 147 € | 190 m² | 5 | Voir |
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T5 NOMAIN
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598 000 € | 3 147 € | 190 m² | 5 | Voir |
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T5 NOMAIN
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598 000 € | 3 147 € | 190 m² | 5 | Voir |
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T8 ORCHIES
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498 000 € | 2 316 € | 215 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 151 à 226 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 49 Rue Louis Guislain | 419 000 € | 160 m² | 2 619 € |
| 14/08/2025 | 3 Rue De Tournai | 364 000 € | 151 m² | 2 411 € |
| 22/04/2025 | 2 Rue Emile Payen | 465 000 € | 172 m² | 2 703 € |
| 23/10/2024 | 1a Rue Du Coquelet | 375 650 € | 160 m² | 2 348 € |
| 25/03/2024 | 18 Rue Du Bruges | 451 643 € | 158 m² | 2 859 € |
| 22/01/2024 | 5 Rue Bernard Delemme | 465 550 € | 167 m² | 2 788 € |