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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 85 m²
iad France - Caroline Cardon vous propose: RARE SUR LE SECTEUR Amoureux des beaux projets, cette maison de style longère n’attend que vous pour retrouver tout son charme ! Implanté...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 368 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 348 000 € | 116 248 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, NOMAIN ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NOMAIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 NOMAIN
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240 000 € | 2 824 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 NOMAIN
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240 000 € | 2 824 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 NOMAIN
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T5 MOUCHIN
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239 000 € | 2 570 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUCHIN
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T4 ORCHIES
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249 000 € | 2 830 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 FAUMONT
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249 000 € | 2 621 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 FAUMONT
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249 000 € | 2 621 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDAS
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254 000 € | 2 592 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDAS
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254 000 € | 2 592 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDAS
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254 000 € | 2 592 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T6 MOUCHIN
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257 000 € | 2 570 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUCHIN
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257 000 € | 2 570 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 MOUCHIN
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257 000 € | 3 213 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 COUTICHES
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259 000 € | 2 726 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 7 Gpl Grand Place | 146 000 € | 81 m² | 1 802 € |
| 20/02/2025 | 12 Rue Louis Guislain | 380 000 € | 97 m² | 3 918 € |
| 23/01/2025 | 10 Rue De La Commune | 410 000 € | 86 m² | 4 767 € |
| 17/01/2025 | 1 Rue De La Commune | 275 000 € | 94 m² | 2 926 € |
| 16/01/2025 | 4 Rue Lotten | 248 000 € | 83 m² | 2 988 € |
| 13/01/2025 | 9 Rue Du Roupion | 355 000 € | 105 m² | 3 381 € |
| 13/12/2024 | 17 Rue Paul Delattre | 262 500 € | 81 m² | 3 241 € |
| 30/10/2024 | 12a Rue D Ouvignies | 338 000 € | 102 m² | 3 314 € |
| 19/09/2024 | 2 Rue Du Bas Hameau | 287 000 € | 97 m² | 2 959 € |
| 04/09/2024 | 29 Rue Jean Lebas | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 05/08/2024 | 17 Rue Jean Lebas | 158 000 € | 70 m² | 2 257 € |
| 27/06/2024 | 24 Rue Du Bruges | 309 000 € | 103 m² | 3 000 € |
| 12/06/2024 | 12 Rue Jean Lebas | 221 500 € | 86 m² | 2 576 € |
| 29/05/2024 | 6 Rue Lotten | 187 110 € | 85 m² | 2 201 € |
| 23/04/2024 | 2 Rue Lotten | 197 010 € | 82 m² | 2 403 € |