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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 85 m²
iad France - Caroline Cardon vous propose: RARE SUR LE SECTEUR Amoureux des beaux projets, cette maison de style longère n’attend que vous pour retrouver tout son charme !Implantée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 368 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 348 000 € | 116 248 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, NOMAIN ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NOMAIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 NOMAIN
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240 000 € | 2 824 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 NOMAIN
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240 000 € | 2 824 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 NOMAIN
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T5 MOUCHIN
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239 000 € | 2 570 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUCHIN
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T4 ORCHIES
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249 000 € | 2 830 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 FAUMONT
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249 000 € | 2 621 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 FAUMONT
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249 000 € | 2 621 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDAS
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254 000 € | 2 592 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDAS
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254 000 € | 2 592 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDAS
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254 000 € | 2 592 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T6 MOUCHIN
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257 000 € | 2 570 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUCHIN
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257 000 € | 2 570 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 MOUCHIN
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257 000 € | 3 213 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 COUTICHES
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259 000 € | 2 726 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 7 Gpl Grand Place | 146 000 € | 81 m² | 1 802 € |
| 20/02/2025 | 12 Rue Louis Guislain | 380 000 € | 97 m² | 3 918 € |
| 23/01/2025 | 10 Rue De La Commune | 410 000 € | 86 m² | 4 767 € |
| 17/01/2025 | 1 Rue De La Commune | 275 000 € | 94 m² | 2 926 € |
| 16/01/2025 | 4 Rue Lotten | 248 000 € | 83 m² | 2 988 € |
| 13/01/2025 | 9 Rue Du Roupion | 355 000 € | 105 m² | 3 381 € |
| 13/12/2024 | 17 Rue Paul Delattre | 262 500 € | 81 m² | 3 241 € |
| 30/10/2024 | 12a Rue D Ouvignies | 338 000 € | 102 m² | 3 314 € |
| 19/09/2024 | 2 Rue Du Bas Hameau | 287 000 € | 97 m² | 2 959 € |
| 04/09/2024 | 29 Rue Jean Lebas | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 05/08/2024 | 17 Rue Jean Lebas | 158 000 € | 70 m² | 2 257 € |
| 27/06/2024 | 24 Rue Du Bruges | 309 000 € | 103 m² | 3 000 € |
| 12/06/2024 | 12 Rue Jean Lebas | 221 500 € | 86 m² | 2 576 € |
| 29/05/2024 | 6 Rue Lotten | 187 110 € | 85 m² | 2 201 € |
| 23/04/2024 | 2 Rue Lotten | 197 010 € | 82 m² | 2 403 € |