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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 140 m²
À découvrir à Noizay, Ensemble immobilier d'environ 140 m², actuellement divisée en deux parties. Située dans un environnement calme au coeur de Noizay, cette maison ancienne plein...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 652 €/mois | 8 036 €/mois | 222 768 € | 23 077 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 947 €/mois | 5 900 €/mois | 233 640 € | 33 949 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 253 440 € | 53 749 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 275 520 € | 75 829 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 300 000 € | 100 309 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOIZAY ↗ +7.8% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NOIZAY Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 129 Vall De Vauvelle | 160 000 € | 165 m² | 970 € |
| 05/03/2025 | 140 Rte De Vernou | 390 500 € | 133 m² | 2 936 € |
| 05/03/2025 | 484 Vall De Vautruchot | 259 200 € | 168 m² | 1 543 € |
| 23/11/2024 | 36 Rue De La Crapaudiere | 145 000 € | 120 m² | 1 208 € |
| 20/11/2024 | 407 Rue Jacquelin | 165 000 € | 123 m² | 1 341 € |
| 14/05/2024 | 333 Vall De Vauvelle | 250 000 € | 123 m² | 2 033 € |
| 22/03/2024 | 92 Coteau De Traineau | 199 900 € | 141 m² | 1 418 € |
| 28/11/2023 | 141 Le Haut De La Degaudiere | 160 000 € | 124 m² | 1 290 € |