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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
Maison individuelle avec 3 niveaux habitablesSituée à Noisy-le-Grand (93160), dans le quartier de La Grenouillère, sur une parcelle de 400m², cette maison individuelle de 150m² hab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 633 €/mois | 20 100 €/mois | 557 172 € | 57 771 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 868 €/mois | 14 752 €/mois | 584 160 € | 84 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 521 €/mois | 10 670 €/mois | 633 780 € | 134 379 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 871 €/mois | 8 700 €/mois | 689 040 € | 189 639 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 500 €/mois | 7 576 €/mois | 750 000 € | 250 599 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NOISY LE GRAND ↗ +1.8% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, NOISY LE GRAND Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 NOISY LE GRAND
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519 000 € | 3 460 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 NOISY LE GRAND
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539 000 € | 3 642 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 NOISY LE GRAND
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T7 NOISY LE GRAND
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540 000 € | 2 919 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 NOISY LE GRAND
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T7 NOISY LE GRAND
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495 000 € | 3 300 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 NOISY LE GRAND
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495 000 € | 3 300 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 NOISY LE GRAND
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495 000 € | 3 300 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 NOISY LE GRAND
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495 000 € | 3 300 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 NOISY LE GRAND
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545 000 € | 3 385 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 NOISY LE GRAND
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545 000 € | 3 385 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 NOISY LE GRAND
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545 000 € | 3 385 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 NOISY LE GRAND
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489 800 € | 3 309 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 NOISY LE GRAND
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489 800 € | 3 287 € | 149 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 9 All Des Douves | 490 000 € | 125 m² | 3 920 € |
| 30/12/2025 | 22 Bd Souchet | 315 000 € | 121 m² | 2 603 € |
| 29/12/2025 | 2ter All De Maintenon | 735 000 € | 165 m² | 4 455 € |
| 29/12/2025 | 41 Rue Beau Site | 370 000 € | 126 m² | 2 937 € |
| 01/12/2025 | 1 Rue De La Montgolfiere | 308 000 € | 122 m² | 2 525 € |
| 28/11/2025 | 34 Bd Souchet | 530 000 € | 124 m² | 4 274 € |
| 28/11/2025 | 51 Rue De Verdun | 394 140 € | 120 m² | 3 285 € |
| 25/11/2025 | 22 Rue De La Croix Biche | 570 000 € | 172 m² | 3 314 € |
| 13/11/2025 | 28 Rue Rouget De L Isle | 326 000 € | 125 m² | 2 608 € |
| 07/10/2025 | 35 Av Georges Clemenceau | 595 000 € | 132 m² | 4 508 € |
| 26/09/2025 | 13 Che Du Bel Air | 569 911 € | 132 m² | 4 318 € |
| 23/09/2025 | 17 Rue Transversale | 447 000 € | 122 m² | 3 664 € |
| 16/09/2025 | 4b Imp Chilperic | 710 000 € | 178 m² | 3 989 € |
| 25/08/2025 | 49b Rue Pierre Brossolette | 520 000 € | 130 m² | 4 000 € |
| 26/06/2025 | 45 Rue Beau Site | 430 000 € | 125 m² | 3 440 € |