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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 150 m²
Dans un cadre paisible et recherché de Noisy-Le-Grand, cette maison chaleureuse de 150 m² habitable s’élève sur un terrain de 361 m² dont une dépendance pour le rangement des outil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 327 €/mois | 19 173 €/mois | 531 468 € | 55 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 644 €/mois | 14 073 €/mois | 557 280 € | 80 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 359 €/mois | 10 179 €/mois | 604 620 € | 128 237 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 751 €/mois | 8 336 €/mois | 660 240 € | 183 857 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 398 €/mois | 7 267 €/mois | 719 400 € | 243 017 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, NOISY LE GRAND ↗ +0.8% sur 7 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, NOISY LE GRAND Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 NOISY LE GRAND
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495 000 € | 3 300 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 NOISY LE GRAND
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495 000 € | 3 300 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 NOISY LE GRAND
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485 000 € | 3 464 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 NOISY LE GRAND
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485 000 € | 3 464 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 NOISY LE GRAND
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485 000 € | 3 233 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 NOISY LE GRAND
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485 000 € | 3 233 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 NOISY LE GRAND
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485 000 € | 3 233 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 9 All Des Douves | 490 000 € | 125 m² | 3 920 € |
| 30/12/2025 | 22 Bd Souchet | 315 000 € | 121 m² | 2 603 € |
| 29/12/2025 | 2ter All De Maintenon | 735 000 € | 165 m² | 4 455 € |
| 29/12/2025 | 41 Rue Beau Site | 370 000 € | 126 m² | 2 937 € |
| 01/12/2025 | 1 Rue De La Montgolfiere | 308 000 € | 122 m² | 2 525 € |
| 28/11/2025 | 34 Bd Souchet | 530 000 € | 124 m² | 4 274 € |
| 28/11/2025 | 51 Rue De Verdun | 394 140 € | 120 m² | 3 285 € |
| 25/11/2025 | 22 Rue De La Croix Biche | 570 000 € | 172 m² | 3 314 € |
| 13/11/2025 | 28 Rue Rouget De L Isle | 326 000 € | 125 m² | 2 608 € |
| 07/10/2025 | 35 Av Georges Clemenceau | 595 000 € | 132 m² | 4 508 € |
| 26/09/2025 | 13 Che Du Bel Air | 569 911 € | 132 m² | 4 318 € |
| 23/09/2025 | 17 Rue Transversale | 447 000 € | 122 m² | 3 664 € |
| 16/09/2025 | 4b Imp Chilperic | 710 000 € | 178 m² | 3 989 € |
| 25/08/2025 | 49b Rue Pierre Brossolette | 520 000 € | 130 m² | 4 000 € |
| 26/06/2025 | 45 Rue Beau Site | 430 000 € | 125 m² | 3 440 € |