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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
Beau F4 avec vue.Mon Nouveau 84m² ! Noisy le Grand (93160). Entre centre-ville et bord de marne, dans une résidence récemment ravalée , très bel appartement F4 avec une vue magnifi...
2 Rue de la Closerie 93160 Noisy-le-Grand
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 593 €/mois | 13 918 €/mois | 385 812 € | 39 964 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 372 €/mois | 10 218 €/mois | 404 640 € | 58 792 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 439 020 € | 93 172 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 477 120 € | 131 272 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 731 €/mois | 5 245 €/mois | 519 300 € | 173 452 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NOISY LE GRAND ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NOISY LE GRAND Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, NOISY LE GRANDComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 9 Che De Ronde | 86 667 € | 71 m² | 1 221 € |
| 21/05/2025 | 7 Pl Georges Pompidou | 213 000 € | 65 m² | 3 277 € |
| 19/05/2025 | 4 Av Mederic | 216 000 € | 76 m² | 2 842 € |
| 15/05/2025 | 54 Clos Des Cascades | 245 000 € | 91 m² | 2 692 € |
| 06/05/2025 | 10 All De La Noiseraie | 240 000 € | 94 m² | 2 553 € |
| 18/04/2025 | 27 Rue Des Mastraits | 335 000 € | 69 m² | 4 855 € |
| 18/04/2025 | 55 Rue Rene Navier | 339 900 € | 67 m² | 5 073 € |
| 31/03/2025 | 35 Av Montaigne | 219 320 € | 64 m² | 3 427 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue De Malnoue | 215 000 € | 73 m² | 2 945 € |
| 27/03/2025 | 13 Rue Du Marnois | 269 900 € | 65 m² | 4 152 € |
| 24/03/2025 | 68 Rue De Verdun | 3 400 000 € | 104 m² | 32 692 € |
| 21/03/2025 | 93 Rue Du Docteur Sureau | 339 000 € | 68 m² | 4 985 € |
| 10/03/2025 | 9 Mail Du Clos Saint Vincent | 289 000 € | 66 m² | 4 379 € |
| 10/03/2025 | 1 Rue De Prague | 443 000 € | 80 m² | 5 538 € |
| 07/03/2025 | 4 Rue Des Mastraits | 324 500 € | 64 m² | 5 070 € |