Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
Appartement Noisy Le Grand 4 pièce(s) 81 m²NOUVEAUTE L'ADRESSE !! TRÈS RARE DANS VOTRE AGENCE L'ADRESSE à NOISY LE GRAND quatre pièce en DERNIER ÉTAGE, au coeur du CENTRE VILLE (Ma...
30 Rue du Docteur Jean Vaquier 93160 Noisy-le-Grand
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 593 €/mois | 13 918 €/mois | 385 812 € | 39 964 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 372 €/mois | 10 218 €/mois | 404 640 € | 58 792 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 439 020 € | 93 172 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 479 280 € | 133 432 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 522 300 € | 176 452 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NOISY LE GRAND ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NOISY LE GRAND Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, NOISY LE GRANDComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bg76t Actuel
|
359 000 € | - |
|
#aTSHv
|
365 000 € | +1,7% |
|
#aXr3p
|
365 000 € | +1,7% |
|
#aXMHC
|
365 000 € | +1,7% |
|
#aYr6W
|
365 000 € | +1,7% |
|
#b6rIH
|
359 000 € | - |
|
#b9q2b
|
365 000 € | +1,7% |
|
#b9YWJ
|
365 000 € | +1,7% |
|
#bc4ip
|
359 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NOISY LE GRAND
|
359 000 € | 4 432 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 NOISY LE GRAND
|
359 304 € | 4 037 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 NOISY LE GRAND
|
360 000 € | 4 444 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 NOISY LE GRAND
|
356 300 € | 4 399 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 NOISY LE GRAND
|
356 300 € | 4 399 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 NOISY LE GRAND
|
356 300 € | 4 399 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 NOISY LE GRAND
|
363 500 € | 4 488 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 NOISY LE GRAND
|
369 000 € | 4 500 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 NOISY LE GRAND
|
369 000 € | 4 500 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 NOISY LE GRAND
|
369 000 € | 4 556 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 NOISY LE GRAND
|
369 000 € | 4 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 NOISY LE GRAND
|
370 800 € | 4 414 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 NOISY LE GRAND
|
370 800 € | 4 414 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 NOISY LE GRAND
|
370 800 € | 4 414 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 NOISY LE GRAND
|
370 800 € | 4 414 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 6 All Des Hautes Fleurs | 165 000 € | 65 m² | 2 538 € |
| 29/12/2025 | 51 Rue Du Docteur Sureau | 310 000 € | 61 m² | 5 082 € |
| 29/12/2025 | 3 All Charles De Foucauld | 312 000 € | 85 m² | 3 671 € |
| 23/12/2025 | 24 Rue Mozart | 460 000 € | 73 m² | 6 301 € |
| 19/12/2025 | 202 Rue Pierre Brossolette | 453 000 € | 95 m² | 4 768 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue De La Tourterelle | 435 000 € | 96 m² | 4 531 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue De La Tourterelle | 425 000 € | 95 m² | 4 474 € |
| 18/12/2025 | 5 All Charles De Foucauld | 293 300 € | 62 m² | 4 731 € |
| 16/12/2025 | 11 Rue Du Ballon | 5 350 000 € | 97 m² | 55 155 € |
| 15/12/2025 | 75 Rue De Malnoue | 275 000 € | 61 m² | 4 508 € |
| 10/12/2025 | 14 Pl Du 11 Novembre 1918 | 188 000 € | 66 m² | 2 848 € |
| 05/12/2025 | 23 Rte De Gournay | 240 000 € | 63 m² | 3 810 € |
| 26/11/2025 | 4 All De La Butte Aux Cailles | 219 000 € | 63 m² | 3 476 € |
| 25/11/2025 | 1 All Du Val Fleuri | 204 000 € | 65 m² | 3 138 € |
| 10/11/2025 | 9 Pl Georges Pompidou | 240 000 € | 83 m² | 2 892 € |