Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
iad France - Loreen Arnaud vous propose: NOISIEL - ALLÉE ATHALIE - Situé au cOEur d’un environnement recherché de Noisiel, ce bien bénéficie d’un emplacement idéal alliant calme ré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 702 €/mois | 11 218 €/mois | 310 968 € | 32 235 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 326 040 € | 47 307 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 353 700 € | 74 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 384 480 € | 105 747 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 395 €/mois | 4 227 €/mois | 418 500 € | 139 767 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NOISIEL ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NOISIEL Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NOISIEL
|
289 000 € | 3 524 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 NOISIEL
|
289 000 € | 3 524 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 NOISIEL
|
289 000 € | 3 524 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 NOISIEL
|
289 000 € | 3 440 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T5 NOISIEL
|
290 000 € | 2 871 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T4 NOISIEL
|
295 000 € | 3 315 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 NOISIEL
|
295 000 € | 3 315 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 NOISIEL
|
295 000 € | 3 138 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 NOISIEL
|
295 000 € | 3 315 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 NOISIEL
|
298 000 € | 3 072 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 NOISIEL
|
298 000 € | 3 072 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 NOISIEL
|
298 000 € | 3 072 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 NOISIEL
|
279 000 € | 3 532 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 NOISIEL
|
279 000 € | 3 532 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 NOISIEL
|
279 000 € | 3 532 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 5 All Gaston Bachelard | 250 000 € | 99 m² | 2 525 € |
| 18/12/2025 | 1 Car De La Biche | 579 123 € | 89 m² | 6 507 € |
| 05/12/2025 | 9 Pl Des Genets | 170 000 € | 71 m² | 2 394 € |
| 21/11/2025 | 1 Crs Du Buisson | 260 000 € | 72 m² | 3 611 € |
| 03/10/2025 | 3 All Pierre Beregovoy | 305 620 € | 79 m² | 3 869 € |
| 30/09/2025 | 2 All De L'escopette | 170 000 € | 77 m² | 2 208 € |
| 13/09/2025 | 2 Crs Du Buisson | 269 000 € | 74 m² | 3 635 € |
| 01/08/2025 | 2 Crs Du Buisson | 229 650 € | 68 m² | 3 377 € |
| 31/07/2025 | 14 All Athalie | 283 000 € | 84 m² | 3 369 € |
| 24/07/2025 | 2 Sq Des Perdreaux | 242 000 € | 100 m² | 2 420 € |
| 09/07/2025 | 8 All De L'escopette | 245 000 € | 102 m² | 2 402 € |
| 04/07/2025 | 16 Rue De La Mare Blanche | 1 100 000 € | 70 m² | 15 714 € |
| 27/06/2025 | 1 All D'anjou | 195 000 € | 95 m² | 2 053 € |
| 28/05/2025 | 3 Sq Du Renard | 209 350 € | 74 m² | 2 829 € |
| 27/05/2025 | 18 Av Pierre Mendes France | 211 280 € | 82 m² | 2 577 € |