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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 89 m²
Vente Appartement 4 piècesiad France - Delphine Pouget vous propose: Venez découvrir cet appartement de 89 m² entièrement rénové en 2023, prêt à accueillir ses futurs habitants. Si...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 785 €/mois | 11 470 €/mois | 317 940 € | 33 454 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 780 €/mois | 8 424 €/mois | 333 600 € | 49 114 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 362 340 € | 77 854 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 394 320 € | 109 834 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 429 600 € | 145 114 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NOISIEL ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NOISIEL Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZ00Y Actuel
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295 000 € | - |
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#aOj3H
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295 000 € | - |
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#aOGPF
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320 000 € | +8,5% |
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#aPMyN
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299 000 € | +1,4% |
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#b0MZ4
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299 000 € | +1,4% |
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#bctKF
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295 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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284 000 € | 3 463 € | 82 m² | 4 | Voir |
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284 000 € | 3 463 € | 82 m² | 4 | Voir |
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284 000 € | 3 463 € | 82 m² | 4 | Voir |
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310 000 € | 3 780 € | 82 m² | 4 | Voir |
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315 000 € | 3 706 € | 85 m² | 4 | Voir |
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315 000 € | 3 621 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 5 All Gaston Bachelard | 250 000 € | 99 m² | 2 525 € |
| 18/12/2025 | 1 Car De La Biche | 579 123 € | 89 m² | 6 507 € |
| 17/12/2025 | 6 Prom Francois Rabelais | 328 000 € | 107 m² | 3 065 € |
| 05/12/2025 | 9 Pl Des Genets | 170 000 € | 71 m² | 2 394 € |
| 21/11/2025 | 1 Crs Du Buisson | 260 000 € | 72 m² | 3 611 € |
| 03/10/2025 | 3 All Pierre Beregovoy | 305 620 € | 79 m² | 3 869 € |
| 30/09/2025 | 2 All De L'escopette | 170 000 € | 77 m² | 2 208 € |
| 13/09/2025 | 2 Crs Du Buisson | 269 000 € | 74 m² | 3 635 € |
| 31/07/2025 | 14 All Athalie | 283 000 € | 84 m² | 3 369 € |
| 24/07/2025 | 2 Sq Des Perdreaux | 242 000 € | 100 m² | 2 420 € |
| 09/07/2025 | 8 All De L'escopette | 245 000 € | 102 m² | 2 402 € |
| 04/07/2025 | 16 Rue De La Mare Blanche | 1 100 000 € | 70 m² | 15 714 € |
| 27/06/2025 | 1 All D'anjou | 195 000 € | 95 m² | 2 053 € |
| 05/06/2025 | 6 Sq Des Perdreaux | 270 000 € | 107 m² | 2 523 € |
| 28/05/2025 | 3 Sq Du Renard | 209 350 € | 74 m² | 2 829 € |