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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 79 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 637 €/mois | 7 991 €/mois | 221 508 € | 23 313 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 232 440 € | 34 245 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 252 360 € | 54 165 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 275 760 € | 77 565 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 300 900 € | 102 705 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NOINTEL ↗ +4.3% sur 10 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NOINTEL
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205 000 € | 2 595 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 CLERMONT
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204 000 € | 2 582 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 CLERMONT
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204 000 € | 2 582 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 CLERMONT
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202 700 € | 2 566 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 CLERMONT
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202 700 € | 2 566 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 CATENOY
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209 700 € | 2 654 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 CATENOY
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209 700 € | 2 654 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 CLERMONT
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214 999 € | 2 194 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CLERMONT
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216 700 € | 2 611 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 CLERMONT
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216 700 € | 2 611 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 CLERMONT
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217 600 € | 2 590 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 CLERMONT
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217 600 € | 2 590 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 CLERMONT
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217 600 € | 2 590 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 CLERMONT
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218 000 € | 2 627 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 CLERMONT
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218 000 € | 2 627 € | 83 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/07/2025 | 19 Rue Louis De Bechameil | 250 190 € | 80 m² | 3 127 € |
| 11/06/2025 | 6 Rue Louis De Bechameil | 211 000 € | 72 m² | 2 931 € |
| 27/02/2025 | 7 Rue Du Lavoir | 200 000 € | 71 m² | 2 817 € |
| 19/12/2024 | 4 Rue Theodore | 165 000 € | 86 m² | 1 919 € |
| 29/10/2024 | 10b Rue Biot | 86 410 € | 68 m² | 1 271 € |
| 25/05/2024 | 26 Rue Du Saulon | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |