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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 79 m²
Réalisez votre projet de construction de maison RE 2020 avec PAVILLONS D'ÎLE-DE-FRANCE (constructeur de maisons de gamme et sur-mesure depuis plus de 50 ans) : - Plan sur-mesure et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 635 €/mois | 7 985 €/mois | 221 340 € | 25 351 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 941 €/mois | 5 882 €/mois | 232 920 € | 36 931 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 254 160 € | 58 171 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 278 400 € | 82 411 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 303 600 € | 107 611 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CLERMONT ↗ +10.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CLERMONT Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CLERMONT
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202 700 € | 2 566 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 NOINTEL
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205 000 € | 2 595 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 CATENOY
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209 700 € | 2 654 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 CLERMONT
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214 999 € | 2 194 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CLERMONT
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214 999 € | 2 194 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CLERMONT
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216 700 € | 2 611 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUBIN SOUS ERQUERY
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188 400 € | 2 243 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 CLERMONT
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217 600 € | 2 590 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUBIN SOUS ERQUERY
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187 500 € | 2 259 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 MAIMBEVILLE
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182 900 € | 2 177 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 MAIMBEVILLE
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182 000 € | 2 193 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 MAIMBEVILLE
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182 000 € | 2 193 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 CLERMONT
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179 000 € | 1 884 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CLERMONT
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179 000 € | 1 884 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CLERMONT
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174 900 € | 2 082 € | 84 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 1 Rue De La Garenne | 292 000 € | 97 m² | 3 010 € |
| 22/11/2025 | 26 Rue Frederic Raboisson | 165 000 € | 98 m² | 1 684 € |
| 13/11/2025 | 27 Che Des Haies De Fay | 137 500 € | 79 m² | 1 741 € |
| 04/11/2025 | 15 Rue Frederic Raboisson | 152 500 € | 78 m² | 1 955 € |
| 28/10/2025 | 3 Rue Pierre Lonchamp | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 18/10/2025 | 14b Rue De La Garenne | 185 540 € | 84 m² | 2 209 € |
| 17/10/2025 | 1 Rue Frederic Raboisson | 102 000 € | 62 m² | 1 645 € |
| 17/10/2025 | 1 Pas Des Bocquillons | 166 000 € | 84 m² | 1 976 € |
| 15/10/2025 | 2 Rue Des Acacias | 148 000 € | 64 m² | 2 313 € |
| 02/10/2025 | 48b Rue De Paris | 209 000 € | 93 m² | 2 247 € |
| 27/09/2025 | 4 Rue De La Cavee | 124 000 € | 84 m² | 1 476 € |
| 26/09/2025 | 10 Rue Des Meuniers | 450 000 € | 90 m² | 5 000 € |
| 16/09/2025 | 22 Imp Francis Poulenc | 152 000 € | 63 m² | 2 413 € |
| 30/08/2025 | 3 Rue Des Tamaris | 178 000 € | 76 m² | 2 342 € |
| 30/08/2025 | 25 Rue Du Pied Du Mont | 175 000 € | 73 m² | 2 397 € |