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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 79 m²
Maison de ville de 72 m² environ, comprenant 1 pièces de vie principale ouverte de 32 m² lumineuse avec accès balcon , au 1er niveau deux grande chambres, 1 salle d'eau, 1 WC à cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 161 700 € | 16 719 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 413 €/mois | 4 282 €/mois | 169 560 € | 24 579 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 183 960 € | 38 979 € | 3,30% |
| 20 ans | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 200 880 € | 55 899 € | 3,45% |
| 25 ans | 730 €/mois | 2 212 €/mois | 219 000 € | 74 019 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NOHANENT ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NOHANENT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DURTOL
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142 000 € | 1 671 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 6 Rue Des Chataigniers | 240 000 € | 91 m² | 2 637 € |
| 13/08/2025 | 63b Rte De Clermont | 309 700 € | 91 m² | 3 403 € |
| 04/07/2025 | 1 Rue De La Ville | 76 550 € | 66 m² | 1 160 € |
| 04/07/2025 | 15 Rte De Clermont | 204 050 € | 94 m² | 2 171 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Du Piot | 149 190 € | 73 m² | 2 044 € |
| 23/04/2025 | 21 Rue Des Petits Bois | 241 000 € | 96 m² | 2 510 € |
| 06/03/2025 | 21 Rue Des Petits Bois | 438 750 € | 96 m² | 4 570 € |
| 06/03/2025 | 19 Rue Des Petits Bois | 438 750 € | 62 m² | 7 077 € |
| 15/01/2025 | 5 Rue Du Jardinot | 198 600 € | 90 m² | 2 207 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue De La Vieille Eglise | 129 000 € | 60 m² | 2 150 € |
| 05/09/2024 | 6 All Des Plantades | 274 650 € | 77 m² | 3 567 € |
| 28/08/2024 | 37 Rte De Clermont | 243 500 € | 87 m² | 2 799 € |
| 01/07/2024 | 21 Rue Du Chauffour | 328 900 € | 99 m² | 3 322 € |
| 21/06/2024 | 29 Rue Du Chauffour | 93 100 € | 95 m² | 980 € |
| 13/03/2024 | 33 Rue Du Jardinot | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |