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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Charmante Maison de Ville rénovée - Durtol - 3 Chambres - 2 Garages. Toiture fibro en bonne état, devis pour enlèvement et remplacement en Bacacier. Travaux isolation à faire dans ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 153 720 € | 15 929 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 161 160 € | 23 369 € | 3,20% |
| 15 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 174 960 € | 37 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 191 040 € | 53 249 € | 3,45% |
| 25 ans | 694 €/mois | 2 103 €/mois | 208 200 € | 70 409 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DURTOL ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DURTOL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bcm2y Actuel
|
142 000 € | - |
|
#alaVB
|
142 000 € | - |
|
#aoPhU
|
149 000 € | +4,9% |
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13 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 1 Rue Des Rameaux | 114 000 € | 72 m² | 1 583 € |
| 18/07/2025 | 13 Ham Des Hautes Roches | 203 900 € | 87 m² | 2 344 € |
| 14/04/2025 | 27 Ham Des Hautes Roches | 280 420 € | 104 m² | 2 696 € |
| 11/03/2025 | 14b Av De La Paix | 450 000 € | 65 m² | 6 923 € |
| 28/10/2024 | 22 Rue Pascal | 119 338 € | 90 m² | 1 326 € |
| 04/10/2024 | 39b Rte De Champiot | 209 800 € | 83 m² | 2 528 € |
| 19/09/2024 | 10 Rue Pascal | 171 500 € | 95 m² | 1 805 € |
| 14/08/2024 | 12 Rue De La Pte Grave | 232 900 € | 89 m² | 2 617 € |
| 07/08/2024 | 15 Rue Pascal | 225 000 € | 97 m² | 2 320 € |
| 05/06/2024 | 2 Rue De La Pte Grave | 324 000 € | 84 m² | 3 857 € |
| 27/11/2023 | 4 Rue De L Ecole | 130 800 € | 65 m² | 2 012 € |
| 25/10/2023 | 47 Rue De La Gare | 205 000 € | 102 m² | 2 010 € |
| 25/07/2023 | 5001 Imp Des Voutes | 271 000 € | 80 m² | 3 388 € |