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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement meublé, entièrement rénové avec des prestations de qualité, idéalement situé en plein cœur de Nogent-sur-Seine.Bénéficiant d'u...
20 Rue de la Halle 10400 Nogent-sur-Seine
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 175 056 € | 18 135 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 183 600 € | 26 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 199 080 € | 42 159 € | 3,30% |
| 20 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 216 480 € | 59 559 € | 3,40% |
| 25 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 235 800 € | 78 879 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NOGENT SUR SEINE ↗ +0.4% sur 19 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NOGENT SUR SEINE Marché équilibréComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 NOGENT SUR SEINE
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162 000 € | 2 700 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 NOGENT SUR SEINE
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150 000 € | 2 459 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 NOGENT SUR SEINE
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150 000 € | 2 459 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 NOGENT SUR SEINE
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150 000 € | 2 459 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 NOGENT SUR SEINE
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145 000 € | 2 302 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 NOGENT SUR SEINE
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145 000 € | 2 302 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 2 Rue Jules Ferry | 175 000 € | 74 m² | 2 365 € |
| 10/04/2025 | 7 Rue De L Hermite | 167 000 € | 62 m² | 2 694 € |
| 04/03/2025 | 7b Art Anc Rte Villenauxe | 100 000 € | 44 m² | 2 273 € |
| 29/01/2025 | 1 Rue De L Ecritoire | 72 050 € | 55 m² | 1 310 € |
| 28/12/2024 | 2b Rue De L Arbalete | 125 000 € | 59 m² | 2 119 € |
| 27/12/2024 | 11 Pl De La Halle | 108 500 € | 75 m² | 1 447 € |
| 19/12/2024 | 17 Rue Des Moulins | 350 000 € | 50 m² | 7 000 € |
| 12/12/2024 | 7b Art Anc Rte Villenauxe | 100 000 € | 44 m² | 2 273 € |
| 08/11/2024 | 7 Rue De L Hermite | 161 500 € | 63 m² | 2 563 € |
| 30/10/2024 | 16 Rue De La Halle | 58 000 € | 48 m² | 1 208 € |
| 16/10/2024 | 1 Rue De L Hotel Dieu | 91 000 € | 46 m² | 1 978 € |
| 03/10/2024 | 16 Rue De La Halle | 68 000 € | 71 m² | 958 € |
| 30/08/2024 | 11 Pl De La Halle | 105 000 € | 75 m² | 1 400 € |
| 19/06/2024 | 11 Pl De La Halle | 216 000 € | 53 m² | 4 075 € |
| 11/04/2024 | 5 Av Pasteur | 93 500 € | 79 m² | 1 184 € |