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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 170 m²
Cette charmante maison ancienne vous propose au rez-de-chaussée: entrée, salon avec poêle à bois, cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, buanderie et chambre avec salle d'e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 668 €/mois | 14 145 €/mois | 392 112 € | 41 264 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 428 €/mois | 10 388 €/mois | 411 360 € | 60 512 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 482 €/mois | 7 521 €/mois | 446 760 € | 95 912 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 488 400 € | 137 552 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 532 500 € | 181 652 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NOAILLES ↗ +4.8% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, NOAILLES Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 NOAILLES
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369 000 € | 2 158 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T9 NOAILLES
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378 000 € | 2 305 € | 164 m² | 9 | Voir |
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T7 SILLY TILLARD
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349 000 € | 1 994 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 NOAILLES
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348 000 € | 1 966 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 NOAILLES
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348 000 € | 1 966 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T8 NOAILLES
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348 000 € | 1 966 € | 177 m² | 8 | Voir |
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T8 NOAILLES
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346 000 € | 2 110 € | 164 m² | 8 | Voir |
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T7 NOAILLES
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313 000 € | 1 527 € | 205 m² | 7 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 10 Rue Du Moulin De Pierre | 243 000 € | 170 m² | 1 429 € |