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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Noailles proche.... Maison 6 pièces, Salon-Séjour, 4 chambres,Noailles proche !! A seulement 5 minutes de Noailles, cette maison entièrement rénovée allie charme et confort moderne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 260 €/mois | 9 879 €/mois | 273 840 € | 28 785 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 395 €/mois | 7 258 €/mois | 287 400 € | 42 345 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 734 €/mois | 5 255 €/mois | 312 120 € | 67 065 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 341 040 € | 95 985 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 372 000 € | 126 945 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NOAILLES ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NOAILLES Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NOAILLES
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263 000 € | 2 023 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T7 NOAILLES
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268 000 € | 2 000 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 NOAILLES
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239 000 € | 1 784 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T6 ABBECOURT
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269 000 € | 2 242 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 HODENC L EVEQUE
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269 900 € | 2 194 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 ABBECOURT
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269 900 € | 2 194 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 ABBECOURT
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269 900 € | 2 194 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 ABBECOURT
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269 900 € | 2 194 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T5 NOAILLES
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230 000 € | 1 840 € | 125 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/07/2025 | 588 Rue De L Avenir | 245 000 € | 109 m² | 2 248 € |
| 06/05/2025 | 28 Rue De L Eglise | 145 000 € | 104 m² | 1 394 € |
| 02/04/2025 | 22 All Du Clos De Longvillers | 91 530 € | 102 m² | 897 € |
| 14/02/2025 | 42b Rue De Boncourt | 185 000 € | 113 m² | 1 637 € |
| 05/02/2025 | 31 Rue De Paris | 330 000 € | 120 m² | 2 750 € |
| 03/02/2025 | 9 Rue De Grossenenglis | 294 900 € | 128 m² | 2 304 € |
| 20/12/2024 | 71 Rue De Paris | 250 000 € | 109 m² | 2 294 € |
| 08/07/2024 | 737 Che De La Messe | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 25/04/2024 | 59 Pl De Boncourt | 213 000 € | 100 m² | 2 130 € |
| 05/02/2024 | 625 Che De La Messe | 84 000 € | 100 m² | 840 € |
| 06/12/2023 | 65 Rue Du Patis | 295 000 € | 111 m² | 2 658 € |
| 15/11/2023 | 41 Rue Des Jardins | 260 900 € | 133 m² | 1 962 € |
| 24/10/2023 | 34 Rue De Boncourt | 146 000 € | 100 m² | 1 460 € |
| 04/10/2023 | 71 Rue De Paris | 250 000 € | 109 m² | 2 294 € |