425 250 €
T8
195 m²
NOAILLAN
33730
+5%
vs marché
2 181
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit425 250 €
Maison • 8 pièces • 195 m²
NOAILLAN (33730) • Noaillan
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
425 250 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 356 €
Prix net vendeur
408 894 €
Frais de notaire
+29 871 €
Émoluments
4 397 €
Droits & taxes
24 124 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
455 121 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
455 121 €
Capital à emprunter
455 121 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 449 €/mois | 16 512 €/mois | 457 716 € | 48 108 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 003 €/mois | 12 130 €/mois | 480 360 € | 70 752 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 898 €/mois | 8 782 €/mois | 521 640 € | 112 032 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 365 €/mois | 7 167 €/mois | 567 600 € | 157 992 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 618 600 € | 208 992 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,05%
25 740 €/an
Rendement net
3,85%
après charges
Cashflow
-1 189 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 145 €/an
Charges copro. NR
1 170 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 802 €/an
GLI (2,5%)
644 €/an
Vacance locative
2 144 €/an
Total charges
8 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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prix médian
Distribution des prix
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| 01/08/2023 | 161 La Saubotte-est | 180 500 € | 172 m² | 1 049 € |