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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Secteur NIVILLAC , en campagne parcelle constructible de 1300 m². vendu borné non viabilisé . . Fonctionnelle et lumineuse, cette maison de plain-pied vous propose un espace de vie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 835 €/mois | 8 591 €/mois | 238 140 € | 24 648 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 081 €/mois | 6 306 €/mois | 249 720 € | 36 228 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 270 900 € | 57 408 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 294 480 € | 80 988 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 069 €/mois | 3 239 €/mois | 320 700 € | 107 208 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NIVILLAC ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NIVILLAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, NIVILLACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 NIVILLAC
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220 955 € | 2 762 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 NIVILLAC
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220 571 € | 2 347 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MARZAN
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220 500 € | 2 594 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 MARZAN
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220 500 € | 2 594 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 MARZAN
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219 811 € | 2 198 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 FEREL
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222 600 € | 2 650 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 NIVILLAC
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222 600 € | 2 420 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 NIVILLAC
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222 600 € | 2 420 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 NIVILLAC
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222 600 € | 2 420 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 NIVILLAC
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222 600 € | 2 420 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 MARZAN
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219 015 € | 2 882 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 MARZAN
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219 015 € | 2 882 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 FEREL
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218 988 € | 2 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 NIVILLAC
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222 980 € | 2 719 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 NIVILLAC
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222 980 € | 2 719 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 9 Rue Du Clos St Sauveur | 315 000 € | 96 m² | 3 281 € |
| 29/04/2025 | 6609 La Roberdiere | 240 000 € | 85 m² | 2 824 € |
| 24/03/2025 | 12 La Ville Morvan | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 19/03/2025 | 5148 Saint Cry | 185 000 € | 77 m² | 2 403 € |
| 07/01/2025 | 5 Rue De La Vilaine | 255 000 € | 85 m² | 3 000 € |
| 03/01/2025 | 5881 Le Ros | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |
| 30/12/2024 | 6666 La Boissiere | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 26/12/2024 | 5490 Le Clone | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |
| 08/11/2024 | 2 Trelogo | 100 000 € | 81 m² | 1 235 € |
| 04/10/2024 | 46 La Bonne Facon | 252 000 € | 88 m² | 2 864 € |
| 17/09/2024 | 3 La Ville Jossy | 224 500 € | 65 m² | 3 454 € |
| 11/09/2024 | 2 Rue Des Roses | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 30/08/2024 | 6057 Branru | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 13/08/2024 | 5970 La Ville Avril | 107 500 € | 88 m² | 1 222 € |
| 08/08/2024 | 5196 La Hautiere | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |