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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 195 m²
Au cœur du marais poitevin, dans une petite cité de caractère, proche commodités, à 13 km de Niort, venez découvrir cette superbe maison offrant 195 m² habitables sur 2 niveaux, ai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 889 €/mois | 20 876 €/mois | 578 676 € | 59 942 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 057 €/mois | 15 324 €/mois | 606 840 € | 88 106 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 658 €/mois | 11 085 €/mois | 658 440 € | 139 706 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 995 €/mois | 9 076 €/mois | 718 800 € | 200 066 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 611 €/mois | 7 912 €/mois | 783 300 € | 264 566 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, NIORT ↗ +1.8% sur 7 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, NIORT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, NIORTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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496 000 € | 2 255 € | 220 m² | 8 | Voir |
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489 000 € | 2 687 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T8 NIORT
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472 500 € | 2 487 € | 190 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 47 Rue Des 3 Coigneaux | 332 600 € | 176 m² | 1 890 € |
| 15/10/2025 | 11 Rue De Ribray | 412 260 € | 160 m² | 2 577 € |
| 26/08/2025 | 78 Rue De Grange | 425 000 € | 170 m² | 2 500 € |
| 18/08/2025 | 6 Rue Claude Monet | 408 000 € | 162 m² | 2 519 € |
| 31/07/2025 | 30 Pl Chanzy | 431 500 € | 191 m² | 2 259 € |
| 24/07/2025 | 65 Rue De Strasbourg | 150 000 € | 166 m² | 904 € |
| 23/07/2025 | 24 All Des Acacias | 288 460 € | 159 m² | 1 814 € |
| 17/07/2025 | 160 Av De Limoges | 324 000 € | 178 m² | 1 820 € |
| 11/07/2025 | 33 Rue Jean-paul Sartre | 340 000 € | 184 m² | 1 848 € |
| 04/07/2025 | 17 Rue Rene Caillie | 340 000 € | 168 m² | 2 024 € |
| 07/06/2025 | 3 Rue Du Clos De La Corderie | 555 000 € | 170 m² | 3 265 € |
| 28/05/2025 | 157 Rue Du Chateau Menu | 200 000 € | 170 m² | 1 176 € |
| 23/05/2025 | 1 Imp Du Port Des Pecheurs | 650 000 € | 185 m² | 3 514 € |
| 21/05/2025 | 24 Rue Du 4 Aout | 480 000 € | 166 m² | 2 892 € |
| 05/05/2025 | 35 Rue Saint-gelais | 395 000 € | 165 m² | 2 394 € |