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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 23 m²
1 pièces neuf a Niort - 23.29 m² - Aucun - stationnement inclus - livraison T4 2027 - Le neuf au meilleur emplacement Situé Urbanéo Venise Verte, au sein d'une résidence contempora...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 139 020 € | 14 409 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 145 800 € | 21 189 € | 3,20% |
| 15 ans | 879 €/mois | 2 664 €/mois | 158 220 € | 33 609 € | 3,30% |
| 20 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 172 560 € | 47 949 € | 3,45% |
| 25 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 188 100 € | 63 489 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NIORT ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NIORT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 10 Rue Elisabeth De Miribel | 30 940 € | 24 m² | 1 289 € |
| 29/12/2025 | 4 Rue Germaine Bernit | 25 985 € | 26 m² | 999 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Bremaudiere | 44 000 € | 32 m² | 1 375 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Bremaudiere | 36 000 € | 27 m² | 1 333 € |
| 26/12/2025 | 12 Rue Elisabeth De Miribel | 30 320 € | 29 m² | 1 046 € |
| 23/12/2025 | 10 All Jean Sauvaget | 50 000 € | 21 m² | 2 381 € |
| 18/12/2025 | 22 Rue Jean Jaures | 56 900 € | 21 m² | 2 710 € |
| 18/12/2025 | 10 Rue Elisabeth De Miribel | 30 860 € | 24 m² | 1 286 € |
| 16/12/2025 | 26 Rue Saint-symphorien | 63 000 € | 30 m² | 2 100 € |
| 16/12/2025 | 3 Rue Beauchamp | 120 000 € | 12 m² | 10 000 € |
| 16/12/2025 | 1 Rue Bremaudiere | 42 000 € | 29 m² | 1 448 € |
| 16/12/2025 | 2 Rue Germaine Bernit | 25 806 € | 26 m² | 993 € |
| 15/12/2025 | 18 Rue De La Gare | 70 000 € | 16 m² | 4 375 € |
| 12/12/2025 | 19 Rue Du Galuchet | 40 755 € | 21 m² | 1 941 € |
| 10/12/2025 | 4 Rue Germaine Bernit | 25 651 € | 26 m² | 987 € |